Por que investir em Águas Claras e não em outras regiões do DF

Águas Claras ao longo dos anos - História

Para você entender o motivo de toda essa procura, vamos começar pela história de como Águas Claras se tornou uma das melhores cidades do Distrito Federal para morar e investir. 

Segundo o site DF Águas Claras, a cidade começou a ser construída na década de 90 e se tornou uma região administrativa em 2003, Lei Distrital nº 3.153.

Águas Claras foi projetada pelo arquiteto e urbanista Paulo Zimbres. O Correio Braziliense trouxe algumas informações relevantes sobre o que o arquiteto, falecido em 2019, pensava sobre o projeto:

“Esperavam que fizéssemos superquadras. Mas, entendendo que era uma cidade com mais atividades e uma liberdade maior que a do Plano Piloto, decidimos que ela abrigaria áreas mistas, ou correria o risco de virar um dormitório e perdesse no uso do metrô. Pensamos em uma cidade mais complexa, mais rica em atividade e com menos restrição de uso. Propusemos até um setor de indústria e áreas comerciais com liberdade de se fazer no térreo dos condomínios.” Correio Braziliense 

O arquiteto pensou em todos os quesitos de comodidade para os moradores, assim como foi feito no plano piloto. Porém, seu objetivo, muito bem atendido, era cumprir com a promessa de qualidade de vida e ir além, aproveitando tudo o que a cidade poderia oferecer.

Com isso, Águas Claras se desenvolveu continuamente em comércio, lazer e educação. Oferecendo comodidade, emprego e muitas oportunidades de negócios aos moradores. Em consequência, a procura por imóveis residenciais e comerciais na região cresceu a cada ano.

Por que investir em Águas Claras e não em outras regiões do DF

Águas Claras é uma região que ainda está se desenvolvendo, por conta disso, oferece grandes oportunidades de investimento. Diferente de outras regiões mais antigas, que já são muito mais estabelecidas em relação às áreas comerciais e residenciais.

Segundo a Agência Brasília, “desde 2019, foram investidos recursos para obras viárias, construção de uma nova estação do Metrô, recapeamento de ruas e substituição de 1.562 lâmpadas convencionais por equipamentos de LED. Todas obras finalizadas. Já as obras em andamento abrangem a construção de calçadas, pavimentação e a construção da terceira saída da cidade – esta última executada pelo DER.”

Vamos trazer abaixo diversos pontos positivos que você deve considerar ao investir em imóveis em Águas Claras. Mas, leve em consideração primeiramente tudo o que falamos acima sobre o potencial de crescimento; o investimento dos administradores da cidade para criar soluções e melhorias; e a facilidade de novos negócios para empresários e investidores.

Estrutura

Assim como as melhores regiões do DF, no quesito estrutura, Águas Claras foi planejada para oferecer comodidade e conforto. Quem mora nesta região não precisa ir para outras cidades em busca de lazer, trabalho, estudo e comércio. 

Saiba quais são as regiões administrativas de Brasília.

O morador encontra tudo o que precisa em fácil acesso, e esse é um quesito que valoriza os imóveis por si só. 

Se você já tem um patrimônio de imóveis entende sobre a valorização, senão, faremos um resumo: É importantíssimo prezar pela valorização do imóvel para que ele mantenha, ou aumente, o seu valor de mercado. 

São quesitos que valorizam um imóvel: Pintura, janelas e vidros preservados, móveis planejados em bom estado de conservação, portão eletrônico, automação residencial, painéis solares, ar condicionado. E claro, o principal, a localização.

Se o imóvel está próximo a comércios, como farmácias e mercados; se está próximo de um shopping ou parque; se tem escolas; etc. Tudo isso influencia no valor do aluguel. Por isso, fique atento ao que a região já oferece e qual o potencial de crescimento (ou seja, se tem projetos para construção destes espaços nas proximidades).

Visto tudo isso que já falamos, fica claro que Águas Claras é uma região com grande potencial de valorização. E este é mais um dos motivos para que investidores em patrimônio imobiliário escolham investir por aqui.

Águas Claras conta com todas as opções de lazer, para todas as idades: Águas Claras Shopping; Parque Ecológico Águas Claras; Parque aquático; Galeria de arte e diversas atrações na vida noturna. 

Além disso, a estrutura da cidade conta com escolas públicas e privadas, com um Centro Universitário Planalto do Distrito Federal, com todo tipo de comércio, com farmácias e mercados.

Acesso e transporte público

Águas Claras tem dois acessos antigos e um terceiro em construção. A cidade tem problemas com o trânsito na saída/entrada em horário de pico. Como solução a atual administração investiu esforços e verba para a construção da terceira via.

“Brasília, 15 de setembro de 2022 – Com objetivo de desafogar o trânsito de Águas Claras, dando mais conforto aos moradores, a cidade ganha uma nova opção de saída e entrada de veículos. Uma via vai interligar a Rua das Carnaúbas e a Estrada Parque Taguatinga (EPTG) nos dois sentidos, com duas pistas com duas faixas de rolamento cada, retorno, uma ciclovia e uma galeria de águas pluviais.” Departamento de estradas de rodagem do Distrito Federal - DER

Para transitar dentro de Águas Claras os moradores não encontram problemas. Por isso, a procura por aluguel para pessoas que trabalham na cidade é enorme.

Sobre o transporte público, “a cidade é cortada pela linha do metrô de Brasília e possui quatro estações, sendo que três já estão em funcionamento: Arniqueiras, Águas Claras, Concessionárias e Estrada Parque (em construção). Possui linha regular de ônibus. Quatro linhas de Vans 41,42,47 e 99 as quais funcionam todos os dias.” DF Águas Claras.

Qualidade de vida

Como já falamos bastante nos tópicos anteriores, Águas Claras teve como um dos seus objetivos iniciais proporcionar a mesma qualidade de vida do Plano Piloto. Os moradores têm todas as suas necessidades em fácil acesso, além de boas escolas e uma universidade para dar estrutura à toda a família.

Imobiliária em Águas Claras

Antes de contratar uma imobiliária em Águas Claras, você deve analisar muito bem o modelo de serviço para não se frustrar. Um atendimento de qualidade, dúvidas sanadas, soluções para os problemas e o seu inquilino bem amparado para não gerar mais problemas, essa é a gestão que o seu imóvel precisa e que você merece.

Um grande problema que os proprietários encontram é a falta de apoio das imobiliárias que não estão em Águas Claras. Na visitação do imóvel, por exemplo, é essencial acompanhar os interessados para tirar todas as dúvidas e apresentar o potencial do imóvel.

Aqui na Silveira, por exemplo, nosso endereço é em Brasília, mas trabalhamos com uma enorme carteira de clientes há muito tempo em Águas Claras, inclusive dos sócios fundadores da imobiliária.

Sendo assim, estabelecemos formas de atender bem nossos clientes independente da distância. Além da visita acompanhada, levamos a chave até o imóvel quando houver a locação, para que o inquilino não precise se deslocar até a imobiliária. 

Os clientes da Silveira contam com um serviço completo e de alta qualidade:

• 
  Divulgação dos imóveis nas redes sociais e anúncios patrocinados;
• Fotos dos imóveis feitas com fotógrafo profissional;
• Publicidade nos principais portais imobiliários e destaque;
• Assessoria Jurídica gratuita por meio de escritório especializado;
• Departamento de Cobrança Ativo com técnicas de Comunicação Não Violenta;
• Visita acompanhada dos interessados aos imóveis vagos;
• Avaliação mercadológica de todos os imóveis para que a comercialização seja feita em valor justo;
• Elaboração da DIMOB anual;
• Informação mensal dos rendimentos aos proprietários para emissão do Carnê Leão;
• Assessoria de reparos do imóvel com equipe própria e/ou indicação de outras com qualidade atestada;
• Assinatura digital de todos os documentos e contratos.

Veja também: O que você precisa saber antes de contratar uma imobiliária no DF

Conclusão

A região mais nova do Distrito Federal vem se desenvolvendo cada dia mais. Com construções de alto padrão, áreas de lazer valorizadas, segurança e comércios diversificados, o local se tornou uma ótima opção para moradores e investidores comerciais, por conta da qualidade de vida exclusiva. 

Águas Claras, que antes era uma região de plantações, chácaras e fazendas, tem se destacado por uma infraestrutura grande (com prédios e construções). Podendo ser uma boa escolha para quem deseja ficar próximo à capital.

Investir em imóveis na cidade neste momento é uma excelente opção, mas não deixe de contar com o auxílio de uma imobiliária em Águas Claras pronta para atender você e seu cliente. 

Entre em contato e tire todas as suas dúvidas.