Saiba quais são as regiões administrativas de Brasília

O que é uma região Administrativa

A denominação das Cidades-satélite para Regiões Administrativas (RAs) foi proposta pelo governador Cristovam Buarque. Segundo ele, a antiga nomenclatura era depreciativa para as cidades. Como se estas não tivessem importância e servissem apenas para “orbitar” o Plano Piloto. 

A alteração ainda gera desconforto para alguns brasilienses, como explicita o jornal Metrópole em seu texto: Que “região administrativa” o quê? Cidade-Satélite tem história.

Seja como for, a legislação vigente nos impõe chamar essas cidades de regiões administrativas, mas o que seria isso?

De acordo com “Conceito.De”, uma região administrativa é: uma divisão regional organizada pelo Estado para facilitar a administração. Estas regiões têm uma origem artificial, pois são criadas a partir de uma lei. De fato, essas divisões não levam em conta critérios geográficos ou culturais. Ou seja, obedecem critérios puramente administrativos. 

Em linhas gerais, o Governo cria fronteiras imaginárias entre uma região e outra para delimitar quem será o responsável por gerir aquele território.

Quais são as regiões Administrativas do DF

No total, o DF possui trinta e três (33) regiões administrativas, sendo elas:

Plano Piloto (61 anos), Gama (61 anos), Taguatinga (63 anos), Brasilândia (88 anos), Sobradinho (61 anos), Planaltina (162 anos), Paranoá (64 anos), Núcleo Bandeirante (64 anos), Ceilândia (50 anos), Guará (52 anos), Cruzeiro (61 anos), Samambaia (32 anos), Santa Maria (28 anos), São Sebastião (28 anos), Recanto das Emas (28 anos), Lago Sul (61 anos), Riacho Fundo (31 anos), Lago Norte (61 anos), Candangolândia (65 anos), Àguas Claras (18 anos), Riacho Fundo 2 (26 anos), Sudoeste / Octogonal (18 anos), Varjão (30 anos), Park way (60 anos), SCIA (32 anos), Jardim Botânico (17 anos), Itapoã (16 anos), SIA (52 anos), Vicente Pires (32 anos), Fercal (64 anos), Sol Nascente (2 anos), Arniqueira (2 anos).

Essas regiões são verdadeiras cidades e geram grandes oportunidades de investimento no setor imobiliário. 

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Região Administrativa RA II: Gama

Fundada em doze de outubro de 1960, a cidade de Gama, que emprestou o nome de uma fazenda da região, possui 134 mil habitantes e fica a 30km do plano Piloto. É uma região em desenvolvimento e também uma das regiões com os imóveis mais baratos do Distrito Federal.

Região Administrativa RA III: Taguatinga

Oficialmente, Taguatinga foi fundada em 5 de junho de 1958, possui 207 mil habitantes e está localizada a 19 km do Plano Piloto. É considerada por muitos a Capital econômica do DF. 

Praticamente uma cidade autossuficiente, Taguatinga surgiu da necessidade de alocação dos moradores que vieram construir Brasília. 

Possui um comércio e indústria pungente, capaz de causar inveja em muitas outras cidades do país. Por conta do seu desenvolvimento, e do constante investimento em infraestrutura, a Região Administrativa RA III é uma das responsáveis por movimentar o setor imobiliário da Capital Federal. 

Hoje, ainda, é possível encontrar o m² barato, mas a precificação de imóveis pode oscilar muito de acordo com o que o imóvel oferece e a região escolhida.

Conheça mais sobre a cidade em: Regiões do Distrito Federal:Taguatinga

Região Administrativa RA IV: Brazlândia

Repleta de encantos e atrativos, contempla 8,32% do território do DF e é polo de festas tradicionais como a do Divino, Morango, Carnaval e a Via Sacra.

Brazlândia foi fundada muito antes do Plano Piloto, e ainda possui ares de interior. Com 51 mil habitantes e a 51 km do Plano Piloto, possui sua própria cultura e costumes.

Pelo seu clima de interior, o mercado imobiliário tende-se a regiões agrícolas e grandes propriedades rurais.

Região Administrativa RA V: Sobradinho

Assim como o Plano Piloto,  Sobradinho é uma cidade planejada e estruturada. Com a data de fundação em 13 de maio de 1960, possui 68 mil moradores e fica a uma distância aproximada de 22 km do plano piloto. 

Essa região possui um mercado imobiliário extremamente aquecido e com oportunidades constantes para investimento no ramo imobiliário. 

As atividades são predominantemente no Comércio 34%, Administração Pública 24%, e Serviços Gerais 11%. A Construção Civil representa 4%.

Conheça também uma das regiões mais valorizadas dentro do Sobradinho, o Grande Colorado 

Região Administrativa RA VI: Planaltina

Recebendo milhares de turistas todos os anos, Planaltina é a sede dos principais eventos religiosos da Capital. Foi fundada em 19 de agosto de 1859, sendo a região mais antiga de todo o Distrito Federal. Possui cerca de 190 mil moradores e está a 39 km do Plano Piloto. 

Por ser uma cidade muito mais antiga que outras regiões, sua infraestrutura e urbanização não foram tão planejadas quanto em outros locais, e ela foi desenvolvendo-se conforme crescia. 

Por conta disso, a região tem sérios problemas de infraestrutura, saneamento e saúde. Fazendo com que a região tenha imóveis mais desvalorizados em relação a outras áreas do DF. 

Região Administrativa RA VII: Paranoá

Com aproximadamente 44 mil habitantes, e a 25 km do Plano Piloto, a região Administrativa RA VII foi oficialmente fundada, de acordo com a Administração Regional do Paranoá, pela Lei nº 4.545 de 10 de dezembro de 1964. 

As Administrações Regionais de Brasília e do Paranoá, contudo, só foram implantadas efetivamente em 1989 pela Lei nº 049 (25/10/89). Nesse meio tempo, esta região ficou subordinada ao Gama. 

O território do Paranoá é constituído por Unidades de Conservação, que são: Área de Proteção Ambiental – APA do Lago Paranoá, Área de Relevante Interesse Ecológico – ARIE do Lago Paranoá e a Área de Captação do Tamanduá, administrada pela Caesb.

Região Administrativa RA VIII: Núcleo Bandeirante

A 26 km de distância do Plano Piloto, e conhecida anteriormente como “Cidade Livre“, essa região foi uma das primeiras ocupações dos operários construtores de Brasília. Posteriormente, a área foi urbanizada e tornou-se uma das regiões administrativa do Distrito Federal.

Foi estruturada como parte das obras de infraestrutura necessárias à construção de Brasília. Sua existência estaria limitada ao período da construção da Capital Federal (1956-1960).

Os lotes foram cedidos em sistema de comodato, isto é, a escritura não era definitiva e deveriam ser devolvidos no final de 1959. Para incentivar a vinda de comerciantes para a região, a localidade também estava livre do pagamento de impostos. E é daí que surge a origem do nome Cidade Livre. 

Contudo, em 1989, o Núcleo Bandeirante passou a compor a Região Administrativa VIII, englobando a Candangolândia e o Riacho Fundo, com uma área de 143,43 km². Em 1994, estas duas localidades são transformadas nas RA XIX e XVII e o Núcleo Bandeirante teve sua área reduzida para 82,32 km².

Por ser uma das regiões mais tradicionais de Brasília, e portanto conhecida, o Núcleo do Bandeirante é uma região com o maior índice de imóveis alugados. E ainda conta com pontos turísticos bem conhecidos, como: Casa do Pioneiro, a estação ferroviária Bernardo Sayão, Paróquia Dom Bosco e Museu Vivo da Memória Candanga. 

Região Administrativa RA IX: Ceilândia

Uma das áreas mais populosas do DF, a Região Administrativa RA IX foi fundada em 26 de março de 1956. Hoje possui uma média de 479 mil habitantes e está localizada a 26 km do Plano Piloto. 

Com um dos maiores crescimentos imobiliários dos últimos anos, em relação às outras regiões de Brasília, Ceilândia abriga um dos campus da Universidade de Brasília (UNB). O que torna a região um campo fértil para investimentos imobiliários, especialmente para quem tem intenção de investir em imóveis para locação (com destaque para estudantes).

Região Administrativa RA X: Guará

Considerada uma das regiões mais promissoras quando o assunto é investimento imobiliário, a Região Administrativa RA X, mais conhecida como Guará, foi fundada em 5 de maio de 1969. Recebeu esse nome em homenagem ao córrego Guará, que por sua vez faz menção ao Lobo Guará. 

Com 133 mil habitantes, e a 11km do Plano Piloto, a região tem mudado muito desde sua fundação. As residências, que outrora, eram em maioria as casas originais construídas pela Sociedade Habitacional de Interesse Social, hoje deram lugar a condomínios de classe média, prédios de luxo de até vinte andares, e a construção de novas quadras residenciais. 

Conheça também o Park Sul, pertencente à cidade do Guará, é uma região de grande expansão imobiliária.

Região Administrativa RA XI: Cruzeiro

Fundado em 30 de novembro de 1959, o Cruzeiro é muito próximo ao Plano Piloto (7km de distância). Possui em média, 29 mil habitantes e foi constituído prioritariamente por quadras residenciais (casas e apartamentos). Por sua localização privilegiada, próximo ao parque da Cidade Sarah Kubitschek, é uma excelente opção para morar ou investir em imóveis de aluguel.

Região Administrativa RA XII: Samambaia

Apesar da sua fundação recente, 25 de outubro de 1989, Samambaia é a segunda cidade com o maior número de habitantes, um total de 258 mil (8,01% da população do DF). O nascimento dessa região surge justamente dessa necessidade: abrigar pessoas que migram de outros estados para a Capital Federal. 

No passado recente, Samambaia pertencia a RA de Taguatinga, contudo, com o crescimento populacional da região, a área tornou-se uma Região Administrativa. Subdivida em quadras residenciais, comerciais, e industriais. A área total da RA é de 102,64 km2 que geram grandes oportunidades para o setor imobiliário que cresce ano a ano.

Região Administrativa RA XIII: Santa Maria

Com a data de fundação de 10 de fevereiro de 1990 e com 125 mil habitantes, Santa Maria está a 26 km do Plano Piloto. A Região possui um dos metros quadrados mais baratos da Capital e é rica em nascentes, rios e cachoeiras. 

A área é fruto de um grande programa de distribuição de lotes realizado pelo Governo. Em seus primeiros anos de fundação, a região possuía pouca infra estrutura urbana. Contudo, atualmente, a cidade tem quase 100% de ruas asfaltadas e recentemente foi inaugurado o seu primeiro hospital, o Hospital Regional de Santa Maria.

Região Administrativa RA XIV: São Sebastião

Como homenagem direta ao “Seu Sebastião”, um comerciante muito conhecido na época, essa região administrativa foi fundada em 25 de junho de 1993 a 26 km de distância do Plano Piloto. Com 99 mil habitantes, essa cidade viu na última década um aumento exponencial no setor imobiliário.

Região Administrativa RA XV: Recanto das Emas

Fundada em 28 de julho de 1993, a Região Administrativa RA XV chama atenção pelos seus imóveis de baixo custo. É próxima de Taguatinga e Samambaia, que em comparação, possuem imóveis de maior valor.

A cidade fica a 26km do Plano Piloto e possui uma população de 146 mil habitantes. Gerando possibilidades de investimentos a longo prazo.

Região Administrativa RA XVI: Lago Sul

Considerada uma das regiões mais nobres da Capital Federal, como é comumente chamado, o Lago Sul fica a 8 km do Plano Piloto e foi fundado em 10 de janeiro de 1964. Possui aproximadamente 28 mil moradores e um dos metros quadrados mais valorizados de todo DF. 

Para os que têm interesse em escolher uma nova região para investir em imóveis para alugar, vale a pena considerar as vantagens de ganho oferecidas pelo Lago Sul. 

Localizado perto do famoso Lago Paranoá, entrega facilidades aos moradores por ter muitas lojas de conveniências, como drogarias 24 horas, supermercados, restaurantes, academias, clínicas médicas, hospitais, etc. 

Além disso, o Lago Sul se destaca por estar muito próximo ao Aeroporto Internacional de Brasília. Essa característica possui uma forte influência na movimentação de pessoas e no poder de compra. 

Veja mais em: Vantagens de ter um imóvel para alugar no Lago Norte e Lago Sul em Brasília

Região Administrativa RA XXIII: Varjão

Geograficamente inserida próximo ao Setor de Mansões do Lago Norte, foi fundada em 6 de maio de 1989 a Região Administrativa RA XXIII. Sua população urbana foi estimada em 2015 em 9.215 habitantes.

Em pouco tempo, a região vem mudando muito. A 11km do Plano Piloto, as casas antes feitas de madeira, que eram fruto de invasão ,hoje são minoria na cidade. 

Houve um período em que a cidade era considerada violenta e alvo predileta de invasões. Hoje, porém, o cenário é totalmente diferente.

O alto investimento em melhorias urbanas e na segurança pública, bem como um trabalho intenso de conscientização social, ambiental e sustentável mudaram a fisionomia inicial do Varjão.

Com localização privilegiada (próxima ao Setor de Mansões do Lago Norte) e a melhoria dos índices sociais da cidade fizeram com que os imóveis ganhassem valor. O comércio local é a principal atividade econômica. A cidade também é exportadora de mão de obra no setor de serviços

Região Administrativa RA XXX: Vicente Pires

Ainda um pouco carente em infraestrutura, Vicente Pires surgiu em 26 de maio de 2008, hoje com 72 mil habitantes. No passado próximo, a região pertencia a unidade de Taguatinga, contudo, por sua rápida expansão, a região conseguiu tornar-se independente.

Devido ao crescimento recente, a região tem se desenvolvido e gerado grandes oportunidades de buscas no setor imobiliário.

Região Administrativa RA XXXIII: Arniqueira

A mais nova das regiões administrativas, Arniqueira foi criada em 01 de outubro de 2019, e está localizada a 18km do Plano Piloto. Essa região foi desmembrada da cidade de Águas Claras, então é uma boa opção para quem trabalha nas proximidades e quer aproveitar todos os benefícios de Águas Claras.