Caso precise de ajuda para encontrar um imóvel em Águas Claras ou Administrar seu Patrimônio, fale com a gente!
Administramos o aluguel de imóveis comerciais e residenciais.
Independente de onde nosso corretor está, nós vamos entregar as chaves quando o imóvel é locado. Também realizamos visitas acompanhadas e todos os processos são digitais, para facilitar a locação e atender o seu cliente com muita comodidade.
Conte com uma Imobiliária em Águas Claras para oferecer um atendimento de primeira!
Nos responsabilizamos por todo o processo de divulgação, com fotos tiradas por um fotógrafo profissional.
Visita acompanhada por uma imobiliária em
Águas Claras, para evitar degradações (sujar paredes, estragar a decoração).
Avaliação mercadológica, para garantir a atualização de valores dos imóveis. Assim, os preços não ficam defasados.
Assinaturas digitais, visita acompanhada e entrega das chaves no endereço do imóvel. Tudo para facilitar a locação.
Elaboração da DIMOB anual e informe dos rendimentos para emissão do carnê-leão. O objetivo é auxiliar você nas obrigações fiscais.
Oferecemos apoio jurídico, por meio de contrato com escritório especializado e experiente no ramo imobiliário em Águas Claras - DF.
Cuidamos de todo o processo de cobrança junto aos inquilinos, com atividades preventivas e técnicas de comunicação não violenta.
Dispomos de uma equipe própria ou parcerias com empresas de qualidade testada, para garantia da conservação do seu imóvel.
A região mais nova do Distrito Federal vem se desenvolvendo cada dia mais. Com construções de alto padrão, áreas de lazer valorizadas, segurança e comércios diversificados, o local se tornou uma ótima opção para moradores e investidores comerciais, por conta da qualidade de vida exclusiva. Águas Claras, que antes era uma região de plantações, chácaras e fazendas, tem se destacado por uma infraestrutura grande (com prédios e construções). Podendo ser uma boa escolha para quem deseja ficar próximo à capital.
Começando com o Plano Piloto, que é composto pela Asa Sul e Asa Norte, Lago Sul e Lago Norte. Nestes bairros acontecem o maior movimento do Distrito Federal.
Depois, nós temos outras 32 regiões administrativas de Brasília no DF. Veja aqui todas elas.
Para encontrar boas oportunidades em uma das regiões mais promissoras do DF, conte com uma imobiliária em Águas Claras, nós ajudamos na sua busca para investimento ou moradia.
Como em qualquer lugar, cada região tem seus pontos positivos e negativos. Mas o mais interessante é que aqui, as regiões são segmentadas, de forma que em algumas você encontrará quase que exclusivamente casas, e em outras, prédios. Algumas têm áreas maiores, perfeitas para famílias que gostam de espaço e natureza, como acontece muito em Águas Claras. Outras têm áreas menores, ideais para quem é solteiro ou ainda não tem filhos e gosta de estar perto de tudo, como as Asas Sul e Norte, e no Lago Sul e Norte.
O trânsito é intenso para entrar e sair do plano piloto em horário de pico. Então, para quem detesta engarrafamentos, ficar na região central oferece mais comodidade de um trânsito fluido. O inconveniente é que o custo de vida aumenta, tanto no valor por metro quadrado dos imóveis, quanto em produtos e serviços oferecidos localmente.
Já para quem não faz questão de ficar perto do centro - trabalha em home office ou em outra região - pode optar por Águas Claras.
Entre em contato e tenha o apoio de uma imobiliária em Águas Claras especializada na região, para encontrar o imóvel residencial ou comercial perfeito.
As Asas Sul e Norte são perfeitas para investimento em comércio. Estão próximas dos Eixos que transportam milhares de pessoas todos os dias. Sendo assim, o fluxo de pedestres e carros sempre é intenso, ao contrário de regiões exclusivas de moradia (como o Jardim Botânico, por exemplo).
Águas Claras é uma região que vem crescendo muito nos últimos anos e fica em segundo lugar quando o assunto são negócios e comércio. Perdendo apenas para as regiões de Brasília, que naturalmente são mais movimentadas por suas atividades políticas. Mas Águas Claras não fica muito para trás (há quem diga que ela não fica nada para trás), pois o padrão de vida é elevado e proporciona grandes oportunidades de negócios.
Taguatinga também pode ser indicada neste sentido. Nós temos muita experiência com imóveis comerciais, afinal, a Silveira foi iniciada para gerir a rede de imóveis de Álvaro, nosso fundador.
Se está buscando por um imóvel para seus negócios, ou até para investimento, fale com quem entende! Nós somos a imobiliária de Águas Claras com maior potencial para te ajudar nesse assunto.
Existe uma grande variedade em relação à preço de imóveis em Águas Claras. Como é um Estado com muitas regiões, há mercado para todo padrão de vida e nicho para todo tipo de negócios.
Você pode optar por regiões mais residenciais e com imóveis -no geral- mais valorizados, como Águas Claras, Asa Norte, Asa Sul.
Ou, pode optar por regiões com imóveis mais baratos, como Taguatinga, Guará, etc.
Lembrando que não há uma regra. Na maioria das regiões você consegue encontrar variedade nos preços dos imóveis.
Nos imóveis comerciais é o mesmo, tudo depende da localização e do estado de conservação do imóvel.
Garanta que você está fazendo um bom negócio, consulte profissionais experientes e atualizados no mercado imobiliário. Conte com a imobiliária em Águas Claras de solidez, a Silveira Imóveis.
São inúmeras as situações em que o proprietário precisa conversar com funcionários da imobiliária, e isso pode ser muito difícil com imobiliárias digitais.
A equipe da Silveira, por exemplo, é pequena e eficiente. Para cada área, o proprietário conta com uma pessoa conhecida com quem pode conversar, podendo até visitar nosso escritório para uma reunião presencial.
Assim garantimos maior proximidade com nossos clientes e um atendimento muito mais satisfatório.
Situações delicadas como inadimplência, reparos, ação de despejo ou reajuste, são melhor administradas com bom relacionamento entre proprietário, imobiliária e inquilino. Isso a imobiliária digital não consegue oferecer com a mesma qualidade.
Com processos sólidos e bem estabelecidos, uma imobiliária em Águas Claras é a melhor opção para quem não quer ter dores de cabeça.
Como a Silveira Imóveis, Imobiliária em Águas Claras, foi fundada para atender uma demanda local e muito exigente, nos especializamos na região de acordo com os mais altos índices de qualidade.
Comprar um imóvel como investimento de aluguel pode ser um excelente negócio, desde que bem administrado para não ter prejuízos nos processos do dia-a-dia, como: inadimplência, erros contratuais, vistorias, manutenção do imóvel, reajustes, anúncios, atendimento a interessados, entre outros.
Escolhemos atuar em regiões que temos grande expertise para administrar os imóveis com a maior eficiência possível e proporcionar o rendimento desejado por nossos clientes.
São anos de experiência, com aprendizados e erros, que fomentam nossos processos e atuação. Por isso, contar com uma imobiliária de Águas Claras é muito melhor do que gerir um patrimônio sem auxílio. Nós cuidamos do seu patrimônio como se fosse nosso.
Sim, desde que ele pague a multa prevista no contrato para esta situação. Normalmente, a multa é maior quando o contrato ainda está no começo.
Se o contrato de aluguel chegar ao fim e o inquilino continuar no imóvel por mais trinta dias, o dono da casa pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”. No entanto, quem está morando no imóvel precisa regularizar o prazo para garantir os direitos que tem.
A lei determina que o IPTU seja pago por quem mora de aluguel no imóvel, assim como os gastos normais do condomínio.
Já as taxas extracondominiais, se for o caso, são responsabilidades do proprietário do imóvel.
Para uma pessoa jurídica alugar um imóvel, é necessário:
Para uma pessoa física alugar um imóvel, é necessário:
Será preciso comunicar ao departamento administrativo da imobiliária, que será responsável em calcular os juros e mora para atualização do boleto; e realizar a cobrança do atraso.
Sim, é necessária a comprovação de 3x o valor do aluguel via contra cheque, extrato bancário ou declaração de imposto de renda.
• A compra à vista;
• A compra financiada – com um banco ou com a construtora;
• Através de Consórcio Habitacional – por meio de uma carta de crédito.
O sistema SAC na prática e de maneira fácil, você vai pagar parcelas um pouco maiores no início. Porém, a redução será enorme até o final do seu financiamento. Isso porque, nesse sistema a taxa de juros é calculada apenas sobre o saldo devedor, e não sobre o total financiado.
Já o Sistema PRICE tem como principal característica a parcela fixa. Ou seja, o juros é calculado uma vez, em cima do saldo devedor total e parcelado. Então, você não tem alteração no valor das parcelas.
O proprietário do imóvel. Que por sua vez, contratou os serviços de corretagem para encontrar um comprador.
Sim, o cliente terá até 7 dias úteis para contestar a vistoria, e em caso de vícios ocultos e estruturais a responsabilidade de reparos é do proprietário, o inquilino precisará formalizar junto a imobiliária a relação para que os reparos aconteçam.
O contrato de compra e venda de imóveis é feito assim que há um acordo entre ambas as partes para realizar a transação de compra de um imóvel.
Esse contrato então, pode ser efetivado através de um instrumento particular ou por instrumento público, que nesse caso é lavrado em um cartório de notas.
Quanto a escritura definitiva, é o documento pelo qual se transmite a propriedade legal do imóvel. Exceto em casos de compras feitas à vista a escritura definitiva só é entregue após a quitação do imóvel. Seja por meio de financiamento bancário ou qualquer outra forma de compra.
A Silveira Imóveis foi fundada para atender às necessidades de uma administração de aluguéis e venda de imóveis, de forma eficaz e segura.
CRECI - 23556J
Telefone: (61) 3273-5087 ou (61) 98160-0116
E-mail: preatendimento@silveiraimoveis.com
Atendimento: De segunda à sexta das 8:00 às 18:00, sábado das 8h às 12h.
TELEFONE: (61) 3273-5087 ou (61) 9 9880-6243
E-MAIL: preatendimento@silveiraimoveis.com
ATENDIMENTO: Segunda à sexta: 8h às 18h. Sábado: 8h às 12h.
ENDEREÇO: SHIN CA 1 Ed. Deck Norte, Sala 207
Lago Norte - Brasília / DF
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