Melhores bairros de Brasília para abrir um negócio
Uma pesquisa do Governo do Distrito Federal (GDF), em conjunto com a Junta Comercial, Industrial e Serviços (Jucis-DF), registrou um dado importante: mesmo na crise, o número de empresas abertas no DF foi três vezes maior do que o de estabelecimentos fechados.
Ao longo do ano de 2020, 62.064 empresas foram registradas no Distrito Federal, enquanto 20.063 oficializaram o encerramento das atividades. As informações reforçam que o mercado continua aquecido na cidade.
Para quem deseja abrir um novo negócio, é importante analisar quais bairros de Brasília se destacam no setor comercial. Seja qual for a finalidade, locar o imóvel para comércio ou abrir um negócio de fato, é importante considerar todas as opções para ter algo seguro e rentável.
O Distrito Federal é uma das regiões do Brasil com maior desenvolvimento atualmente. Por isso, torna-se um centro propício para o investimento em imóveis e outros tipos de empresas. Nesse contexto, os bairros Asa Sul e Asa Norte merecem uma atenção, visto que são locais que se destacam nesse setor.
Por isso, trouxemos informações valiosas sobre esses bairros de Brasília. Tudo isso para que você, empreendedor, possa investir com confiança!
Quais são os melhores bairros para abrir um negócio?
Você já parou para pesquisar os melhores bairros de Brasília para abrir um negócio? Nesse momento, há informações essenciais que devem ser avaliadas. Mesmo com a retomada da economia que vem sendo realizada paulatinamente, o período tem se mostrado favorável. Se realizadas de forma estratégica, as negociações podem ser muito lucrativas.
Sendo assim, vale ressaltar ainda os bairros Asa Sul e Asa Norte, que foram bem avaliados por pesquisas e especialistas. As regiões estão localizadas em pontos estratégicos do estado, sendo ótimos para investimentos em salas comerciais e abertura de negócios que vão desde o setor alimentício até o varejo.
Asa Sul
A Asa Sul está entre os bairros de Brasília mais valorizados atualmente. O levantamento realizado pelo Secovi Distrito Federal aponta que a região foi responsável por apresentar os maiores valores por metro quadrado em 2020.
A média por m² verificada em quitinetes no local foi de R$ 12 mil. Além disso, se tratando de imóveis comerciais, a região possui salas com preços médios de até R$ 376.899.
A Asa Sul fica localizada dentro de uma das maiores áreas da cidade atualmente, o Setor Comercial Sul (SCS). A Agência Brasília destaca ainda que o local é tido como um grande centro para o comércio desde 1980.
Sendo assim, os comércios, em sua maioria são mais antigos e tradicionais, que há muito tempo vêm investindo em atender a necessidade dos moradores. Por ser uma região extremamente desenvolvida, a área atrai pessoas de todos os bairros.
Esse é um público que está em busca justamente de opções variadas de comércios tradicionais, consumindo produtos muitas vezes que só podem ser encontrados ali.
Por sua localização próxima à Esplanada dos Ministérios, é cercado por diversos tipos de negócios comerciais. Sendo assim um dos melhores bairros de Brasília para se investir em negócios no geral, como bancos, escritórios, prestadores de serviços, e principalmente consultórios, já que a maioria das pessoas acaba buscando por consultórios próximos ao trabalho quando precisa.
Outras opções também estão na região: hotéis, hospitais, restaurantes, e investimentos voltados para a diversão e o lazer.
Para adicionar as vantagens da região, vale destacar que em novembro de 2020, o Governo Federal de Brasília (GDF) anunciou uma proposta para a autorização do uso de 30% dos imóveis da região para modalidade residencial.
O objetivo é revitalizar o local, mantendo a vocação comercial, e tendo o fator moradia como complementar, da mesma maneira que já ocorre em outras grandes cidades do Brasil. Desta forma, fomentando ainda mais o comércio.
A proposta passa agora pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) e, em seguida, deve ser enviada ao Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do DF (Conplan), para nova avaliação e aprovação.
Se colocado em prática, o local terá ainda mais atrativos, podendo facilitar negociações, aumentar o público para compras nos negócios comerciais, e ainda desenvolver a cidade.
Asa Norte
A Asa Norte está em uma localização privilegiada, bem no Setor Comercial Norte. A região também está entre as mais valorizadas de Brasília, de acordo com Secovi-DF, as salas comerciais possuem preço médio de até R$ 399.814.
São diversos os fatores que tornam o Asa Norte um dos melhores bairros de Brasília para negócios. Situado na região norte do Plano Piloto, se destaca muito por ser um local amplamente arborizado, bem localizado na cidade e em processo de expansão imobiliária.
Informações do Governo do DF mostram ótimos estabelecimentos comerciais nesse bairro.
Destacam-se na região: lojas de todos os segmentos, supermercados, drogarias, shoppings – como o Brasília Shopping e o Boulevard, escolas, universidades, clínicas médicas e muito mais.
Além disso, o local possui boas opções residenciais, proporcionando aos moradores praticidade, pois não precisam percorrer grandes distâncias para as atividades do cotidiano.
Para os empreendedores que buscam os melhores bairros de Brasília para fixar o seu ponto comercial e de negócio, a Asa Norte vale a pena ser considerada. Afinal, locais bem localizados, com infraestrutura e padrão de vida elevado tendem a proporcionar maior crescimento para empresas, escritórios e outros negócios.
Leia mais sobre o Asa Norte: Por que escolher a região Asa Norte em Brasília? Entenda as vantagens!
Quais são as melhores ruas de Brasília para os negócios?
Agora que já conhecemos os bairros de Brasília que mais se destacam no comércio, é importante relatar as principais ruas localizadas nesses locais. Geralmente, você pode encontrar segmentos específicos em uma única quadra, centralizando os mercados do comércio em um único lugar.
Todo bairro em Brasília está em constante desenvolvimento, visando sempre levar à população as suas necessidades em fácil acesso. Esse já era um objetivo do presidente Juscelino Kubitschek e do arquiteto Lúcio Costa, quando planejaram a cidade.
Por mais que a capital ainda não tenha alcançado todos os seus objetivos, como por exemplo de trânsito fluido, modernização total a todos os moradores e a qualidade de vida, a população, os empresários e os comerciantes vêm colaborando muito para o alcance destes objetivos.
Um grande exemplo disso são as ruas e quadras comerciais. Como comentamos acima, essa centralização traz benefícios para as lojas e comércios. Principalmente pelo fato de que, nas regiões que citamos - Asa Sul e Asa Norte - há também a concentração de prédios que abrigam setores políticos.
Essa concentração centraliza os poderes, e faz com que as regiões não sejam tão desenvolvidas em moradia, dificultando o movimento de consumidores. Já o fato de as regiões oferecerem também uma facilidade de compra (como as quadras e ruas comerciais), atrai o público para este objetivo: O consumo.
Em Brasília, é possível encontrar o que precisa em uma mesma rua, com diversas possibilidades de marcas e lojas
A concentração de comércio em cada região se dá por ruas específicas em que se concentram várias lojas do mesmo segmento, como: Rua das Farmácias, Rua de Informática, Rua dos Móveis Planejados, e assim por diante.
Por exemplo, no plano piloto, para os seguintes segmentos, você pode procurar pelas quadras:
- Informática: CLN 207 e 208
- Farmácias: CLS 102 e 302
- Móveis Planejados: CLN 211 e 212
- Ferragens: W3 Sul - 512
- Restaurantes: CLS 404 e 405
- Bebês: W3 Sul - 510
- Noivas: CLN 304/305
- Tecidos: CLS 306 e 307
- Elétricas: CLS 109 e 110
- Torcidas de futebol: CLS 308 e 309
Essa concentração de negócios do mesmo tipo acaba fortalecendo a região, e trazendo uma grande concentração de público interessado nesses serviços, e, assim, criando um grande fluxo de pessoas interessadas em comprar de marcas preparadas para vender. Além de garantir a variedade de produtos, modelos, serviços e preços em um mesmo lugar, sem que o consumidor precise percorrer grandes distâncias para fazer comparativos.
Você também pode encontrar, em outras ruas, cada um dos tipos de comércios. Assim como em outras cidades, eles estão espalhados e presentes em diversos bairros. Porém, esse diferencial de concentração de um mesmo segmento, faz com que a busca dos consumidores seja muito mais eficaz, sem precisar percorrer distâncias para encontrar aquele produto que idealizou.
Um ponto positivo desta concentração, e que é inclusive de grande curiosidade para quem chega na cidade e decide investir no comércio, é que esse modelo garante a boa circulação de consumidores buscando por um determinado segmento. Mesmo se tratando de locais de pouca moradia, e muitos prédios políticos.
A princípio, isso pode parecer negativo para a concorrência. Mas os comerciantes de Brasília não enxergam dessa forma. Muito pelo contrário, a questão de atrair consumidores focados no seu segmento é um ponto muito positivo, que não gera intimidação ou concorrência entre os empreendedores.
Conclusão
Com as informações compiladas neste material, pode-se concluir que os bairros de Brasília Asa Sul e Asa Norte são as melhores opções para investir em um imóvel para o seu negócio. As regiões são extremamente desenvolvidas e populares na cidade, estando ainda, em localizações de prestígio, perto do centro da capital – onde tudo acontece.
E como escolher uma localização de sucesso para o seu negócio? Para definir essa resposta, é preciso ter cuidado, é algo que leva tempo, envolve pesquisas e análises profundas.
Tudo depende muito do seu tipo de negócio, mas, as regiões que citamos aqui são perfeitas para qualquer segmento, já que há público para qualquer negócio transitando nesses bairros.
Contar com especialistas para tomar essa decisão é uma ótima forma de se precaver de possíveis complicações. Portanto, após essa breve reflexão, reforçamos a importância de ter um profissional auxiliando você em todo o processo.
Somos especializados em imóveis comerciais, e responsáveis por administrar lojas, galpões e salas de grandes negócios em Brasília - DF.
Além da localização, fazer uma boa vistoria do imóvel comercial que irá comprar ou locar para abrir o negócio também é essencial. Aqui, na Silveira Imóveis, somos responsáveis também por fazer uma vistoria completa do imóvel. Tudo isso feito de maneira segura e especializada.
A Silveira Imóveis conhece a realidade de cada região, e, por isso, podemos contribuir para que a sua decisão seja a melhor opção, independente se seu objetivo seja investir em um novo negócio, alugar ou até mesmo vender salas comerciais.
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