Imóveis em Brasília perfeitos para advogados

A profissão do Direito é muito promissora na capital do país. Isso acontece pela alta demanda de processos, que fazem com que um advogado que vá morar em Brasília tenha diversas oportunidades de atuação.

O profissional pode atuar em órgãos públicos, garantindo a estabilidade e o salário dos concursados. E também pode atuar por conta própria em escritórios, como em qualquer local do país. 

A diferença aqui na capital é justamente a que citamos no início do texto. Todos os processos de última instância ou terceiro grau do país inteiro acabam indo para o centro de justiça do país - a capital.

Sendo assim, a demanda de trabalho tanto para concursados quanto para autônomos é enorme. E é muito difícil ver um profissional da área sem ocupação aqui em Brasília.

Por isso, viemos falar aos investidores de imóveis para aluguel sobre esse público, que tem um potencial enorme com relação a locação. Acertando no produto ideal para esse público, seu patrimônio não deixará de dar o retorno esperado.

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Já aos profissionais da área, queremos ajudar na escolha da melhor região, com fácil acesso aos locais onde os escritórios estão concentrados. E também para proporcionar um estilo de vida confortável e com várias opções de lazer.

Quais os imóveis mais populares na capital

Podemos encontrar todo tipo de imóvel em Brasília, como em qualquer outro lugar do Brasil (casa, apartamento, cobertura, duplex, loft, kitinete, loja, galpão, etc). A diferença é que, o plano piloto foi projetado para proporcionar organização, separando moradia, comércio e administração pública. 

Nós temos quadras:

• Comerciais - onde ficam os comércios, bem como salas ideais para escritórios. 
• Residenciais - sendo separadas em regiões de casas, apartamentos ou condomínios. 

E os Eixos que cruzam a famosa forma de avião em Brasília - onde os principais órgãos públicos estão centralizados. 

Essa dinâmica proporciona uma oportunidade de estilo de vida único, onde você pode residir em uma localidade preparada com exclusividade para residências e trabalhar próximo à sua casa, em um local preparado com exclusividade para atividades comercias. Sem dúvidas, sua qualidade de vida dará um grande salto!

Os imóveis mais populares na capital do país entre os advogados são apartamentos, duplex, coberturas, casas e salas comerciais. O Distrito Federal tem Regiões ótimas para receber seu estilo de vida, sem deixar de lado a comodidade de morar e trabalhar em imóveis perfeitos para advogados!

Por que os advogados são um ótimo público aos investidores?

Agora, pelo olhar dos investidores, os advogados são um ótimo público-alvo. São profissionais de uma área com grande potencial financeiro, isso os tornam bons inquilinos, do ponto de vista da capacidade de honrar o compromisso do valor de locação.

Seguindo nessa linha, os imóveis procurados por esse público podem variar entre médio e alto padrão. Isso porque, você pode focar em advogados que estão no início da carreira, com potencial de aluguel entre R$ 1.500,00 até R$ 3.000,00.

Ou ainda, pode focar em profissionais mais experientes e com uma carreira consolidada, que buscam imóveis entre R$ 4.000,00 e 10.000,00 mensal, ou até mais.

Outro ponto é que, como a demanda destes profissionais é alta aqui na capital, o público de advogados buscando por imóveis em Brasília sempre existiu, e sempre vai existir. Sendo assim, a sua perspectiva de retorno sobre o investimento é bem mais sólida se comparada a outros públicos.

Salas comerciais

Quase todos advogados alugam salas ou imóveis comerciais para o seu escritório. Alguns recorrem a aluguéis pontuais (como coworking), mas a grande maioria opta por um endereço fixo e próprio para o seu negócio.

Por isso, o aluguel de imóveis comerciais para advogados também é uma ótima opção aos investidores, além dos residenciais.

Por que eu, advogado, deveria morar em Brasília?

A resposta é óbvia: Se muitas das causas de última instância ou terceiro grau vão para Brasília, por que não estar lá para receber toda essa demanda?

Se você é um profissional que busca crescimento na área de atuação, a experiência adquirida com processos vindos de toda parte do país proporciona um conhecimento enorme, abrindo várias portas profissionalmente.

Muitas pessoas podem pensar na competitividade, já que é um mercado comum e que recebe vários profissionais. Mas o pensamento engana, pois a demanda de atividades é tão grande, que sempre haverá espaço para os profissionais competentes e que oferecem serviços diferenciados.

Quais as melhores regiões e setores para moradia de advogados

Já não há mais a necessidade da presença física nos órgãos públicos, por conta da digitalização de processos. Mas ainda há a centralização de escritórios de Direito próximos ao Eixo Monumental e às Asas do avião (Asa Sul e Asa Norte).

Então, pensando em não passar muito tempo no trânsito, as melhores regiões para os advogados morarem são próximas ao plano piloto:

• Asa Sul e Asa Norte;
• Jardim Botânico;
• Lago Sul;
• Sudoeste;
• Cruzeiro Novo;
• Noroeste;
• Park Sul.

Sendo assim, se você busca por um imóvel para morar ou investir como opção de moradia a esse público, pesquise sobre essas regiões.

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Lago Norte e Lago Sul como regiões mais seguras de Brasília.

Vantagens de ter um imóvel para alugar no Lago Norte e Lago Sul em Brasília

Por último, devemos considerar os imóveis em regiões que proporcionam lazer e segurança. Podemos ter advogados com um estilo de vida mais agitado, que buscam opções de lazer voltados para a vida noturna, como bares, restaurantes e baladas. Veja as regiões perfeitas para quem tem uma vida mais agitada.

Ou ainda aqueles que já têm família, e preferem por diversão mais tranquila e durante o dia, como parques, cafés, shoppings, etc. Veja aqui as melhores regiões do Distrito Federal para quem tem uma vida mais tranquila.

Qual o imóvel em Brasília perfeito para advogados?

O modelo ideal de imóvel pode variar de acordo com o estilo de vida do advogado. Mas basicamente, os imóveis mais procurados por este público são apartamentos, duplex, coberturas, casas, e claro, imóveis comerciais para montar um escritório de direito.

Se o profissional faz home office, é extremamente necessário um escritório. E neste caso, a necessidade no imóvel é diferente de outras profissões, pois o profissional irá participar de muitas reuniões importantes.

Então um espaço para fazer reuniões com clientes e audiências irá exigir estética, iluminação e silêncio. Tudo para manter o profissionalismo do escritório presencial. Este é o primeiro quesito para um imóvel em Brasília perfeito para advogados.

O segundo quesito é o fácil acesso, que já explicamos no tópico anterior. E ainda, falando aos que pretendem ter uma sala comercial (sendo investidor ou advogado que busca por um escritório ao seus negócios), o maior potencial de sucesso na locação será no plano piloto.

Ou seja, o imóvel deve ter uma localização privilegiada, mais próxima ao plano piloto possível, permitindo fácil acesso. E também deve ter um tamanho razoável, para suportar uma rotina de home office e também, na maioria dos casos, uma família.

Aqui em Brasília está muito comum que os escritórios se instalem em casas do Lago Sul. Chega a ser uma estatística impressionante, a maioria dos conjuntos da região têm um escritório de advocacia.

Isso se torna muito atrativo aos investidores, pois o aluguel no Lago Sul, para um escritório, varia em média 20 mil reais por mês. Sendo assim, você pode investir e observar o seu retorno financeiro chegando sem dificuldade.

Uma dica que gostamos de dar aos nossos investidores interessados, é que preparem o imóvel para este tipo de locação. Uma casa para advogados deve conter os requisitos básicos que um escritório exige, como uma recepção, ambiente comum e salas separadas - é comum este público alugar um imóvel em conjunto com outros profissionais da área.

Conclusão

A área do Direito em Brasília é bem promissora, e por isso, o público de advogados procurando por imóveis é comum. Então, para os investidores isso se torna bem atrativo, afinal, ao comprar um imóvel como fonte de renda, deve-se pensar no potencial público a ser atingido.

Os advogados costumam ser um público interessante para inquilinos, pois levam um estilo de vida de médio para alto padrão. Isso faz com que, se você é investidor, tenha grandes expectativas de retorno sobre investimento positivo.

E se você é advogado, as regiões que citamos com fácil acesso ao plano piloto são perfeitas para a moradia, pois oferecem lazer e praticidade para a rotina no escritório.

Por fim, os imóveis em Brasília perfeitos para advogados são aqueles que oferecem um espaço exclusivo para home office, com silêncio, estética e espaço. Também, são imóveis com potencial para a rotina de uma família, com mais de um quarto e um banheiro. 

Ou seja, casas, apartamentos maiores, duplex e coberturas. Um último imóvel que podemos enquadrar aqui são as salas comerciais, para o escritório de advocacia. E este deve ser localizado dentro do plano piloto, onde ficam todos os demais escritórios em Brasília.