Tudo sobre o mercado imobiliário do Sudoeste em Brasília
Para fazer negócios lucrativos no mercado imobiliário do DF, é preciso investir em regiões com potencial para bons rendimentos. É o caso do Sudoeste em Brasília, um bairro bastante procurado por quem busca um imóvel para alugar, e que oferece aos investidores grandes oportunidades de retorno sobre o investimento.
O Sudoeste em Brasília é uma região administrativa do Distrito Federal, criada em 1989, a partir do projeto Brasília Revisitada. Entre os seus principais atrativos, está a sua ciclovia, as áreas verdes com quadras poliesportivas, e o fato de estar bem perto do Parque da Cidade Sarah Kubitschek torna o local uma das principais áreas de lazer da região.
Em relação ao mercado imobiliário do Sudoeste em Brasília, é focado principalmente em prédios residenciais. Assim, mais de 70% dos imóveis são de apartamentos e o restante é constituído por quitinetes, flats e estúdios.
Quanto a sua localização, por estar bastante próximo do centro da cidade, o
Sudoeste em Brasília possui o status de ser um dos bairros mais caros do país. Isso faz com que ele seja ocupado por pessoas da classe média alta.
Desse modo, comprar um imóvel na região torna-se um negócio muito lucrativo para quem deseja investir no mercado imobiliário. Embora o investimento possa ser alto, é possível alugá-la por preços vantajosos, que garantam uma boa rentabilidade todos os meses.
O mercado imobiliário do Sudoeste em Brasília também é vantajoso para investidores porque sempre está em alta, uma vez que se trata da capital federal. Ou seja, a procura por aluguel na região é constante, independente das flutuações do setor.
Por conta disso, o local conta ainda com um comércio diversificado, que oferece todos os tipos de produtos, principalmente, em shoppings centers. O mesmo pode ser dito da oferta de serviços, em relação às escolas de ensino fundamental e médio, clínicas de saúde e opções de lazer para os moradores.
Conheça com mais detalhes todos esses assuntos, e decida se investir no Sudoeste em Brasília é uma boa opção para você.
Quem é o público que busca imóveis no Sudoeste em Brasília
A maior parte dos moradores do Sudoeste em Brasília faz parte do quadro de funcionários do serviço público. É o que diz o levantamento da Codeplan – Companhia de Planejamento do Distrito Federal (atual IPEDF – Instituto de Pesquisa e Estatística do Distrito Federal).
Além disso, mesmo as pessoas que não trabalham no funcionalismo público possuem, em sua grande parte, uma atividade profissional remunerada. Destacam-se ainda os valores médios dos salários de quem habita a região: a renda domiciliar é de R$ 15 mil em média. E o número de aposentados bem remunerados também é significativo.
Quanto ao perfil da população do Sudoeste em Brasília, a maioria possui entre 25 e 39 anos. Em segundo lugar, existe um grande número de pessoas com idade entre 40 e 59 anos. A respeito da constituição familiar, a quantidade de solteiros e de casados é praticamente a mesma.
Mais um dado relevante para os investidores interessados no mercado imobiliário da região é que, mais de 60% dos moradores nasceram em outro estado. Em especial, provindos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro, indicando que é constante o fluxo de pessoas que vieram de fora e buscam um imóvel no Sudoeste em Brasília para alugar.
Qual é a média de preço para aquisição de um imóvel
De acordo com informações do Secovi/DF – Sindicato da Habitação, o metro quadrado do Sudoeste em Brasília é um dos mais caros do Distrito Federal.
Segundo o
boletim Secovi/DF de abril de 2023, o valor médio do metro quadrado para apartamentos é:
- 1 quarto R$ R$ 11 mil
- 2 quartos R$ 10 mil
- 3 quartos R$ 13 mil
Enquanto isso, sobe para mais de R$ 14 mil o metro quadrado dos apartamentos com quatro quartos.
Outra característica dos imóveis diz respeito à altura dos edifícios residenciais, que têm no geral de três a seis andares. Em termos de qualidade de vida, construções menores são muito mais valorizadas pelos moradores.
Em relação à imóveis comerciais, os preços ficam na média de:
- R$ 7.500,00 o metro quadrado para lojas
- R$ 7.900,00 o metro quadrado para salas comerciais
Portanto, mesmo com o alto valor do metro quadrado, é possível fazer um negócio de sucesso quando se tem a ajuda de uma imobiliária com experiência no mercado imobiliário da região. Assim, antes de comprar um imóvel em Brasília como investimento, busque empresas de confiança e com credibilidade no mercado como a Silveira Imóveis,
imobiliária em Brasília.
Qual é a média de preço do aluguel no Sudoeste em Brasília
A média de preço do aluguel dos imóveis no Sudoeste em Brasília é de R$ 2 mil, os quais costumam ter somente um quarto. No entanto, é possível encontrar valores entre R$ 900 e R$ 13 mil, englobando tanto as pequenas quitinetes, flats e estúdios quanto as casas e apartamentos amplos para grandes famílias.
Para fazer um bom negócio e garantir as boas taxas de rentabilidade demonstradas acima, é essencial ter o auxílio de uma imobiliária que saiba como alugar o imóvel com segurança e agilidade. Assim, é possível ter a certeza de encontrar um inquilino que esteja apto para pagar o aluguel sem inadimplência.
Como é o rendimento do imóvel adquirido
O Distrito Federal é conhecido por comportar um intenso fluxo de profissionais e suas famílias, já que se trata de uma região onde negócios políticos e econômicos são fechados todos os dias. Isso quer dizer que sempre existem pessoas interessadas em alugar um imóvel em Brasília.
Nesse sentido, o Sudoeste em Brasília é um dos pontos mais requisitados pela classe alta e média que deseja ter qualidade de vida, comodidade e segurança. Em outras palavras, esse bairro tem alto potencial para a locação dos imóveis.
Ainda segundo o
boletim Secovi/DF de abril de 2023:
“A análise de rentabilidade indica o quanto de rentabilidade, por meio do aluguel, o proprietário do imóvel pode obter em relação à quantidade de recursos imobilizada na propriedade.”
Para imóveis residenciais, a rentabilidade levantada em 2022 e início de 2023 é de:
Se tratando de imóveis comerciais em 2023:
Mesmo com os bons números apresentados pelo boletim, é de extrema importância fazer um investimento certeiro no imóvel ideal para que ele garanta bons rendimentos. Isso exige a ajuda de profissionais experientes em entender a região e que saibam quais imóveis possuem maiores chances de logo serem locados.
E mais, investir em Brasília é um ótimo negócio porque a região não sofre desvalorizações no longo prazo. Afinal, trata-se da capital do país, um lugar que oferece constantemente novas oportunidades para pessoas de todo o Brasil.
Conclusão
O Sudoeste em Brasília é bastante atrativo para pessoas que buscam um imóvel para locação, pois a região é uma das mais charmosas do Distrito Federal e também oferece muita praticidade e qualidade de vida. E não é atoa que conta com um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano do país.
Em termos de segurança, o bairro não deixa nada a desejar, e o mesmo acontece com o conforto oferecido para os seus moradores. Afinal, quem reside nele têm acesso facilitado a todos os tipos de serviços e produtos que precisam para o dia a dia, até porque a região está muito bem localizada em relação às principais vias da cidade.
Por isso, a infraestrutura do Sudoeste em Brasília ganha destaque, sem contar que possui ainda ruas planas, espaçosas e arborizadas. Elas conferem segurança e facilidade de deslocamento não só para os pedestres como também aos motoristas.
Esse é um grande diferencial quando falamos em potencial de
retorno sobre o investimento. Afinal, com a estratégia de locação correta, dificilmente um imóvel fica vago nesta região. O que significa rentabilidade garantida mensal.
Com tudo isso, o investimento no mercado imobiliário do Sudoeste em Brasília significa um ótimo negócio, desde que a imobiliária certa seja contratada. A Silveira Imóveis é uma empresa com ampla experiência no Distrito Federal, desse modo, está apta a oferecer o melhor atendimento a clientes que desejam investir no setor. Entre em contato conosco!
Para administração de imóveis à venda ou aluguel no DF, entre em contato com nosso consultor. A Silveira Imóveis é uma Imobiliária em Brasília com o serviço completo de apoio ao proprietário.
