Regiões do Distrito Federal: Jardim Botânico
O Jardim Botânico é uma Região do Distrito Federal localizada próximo à Brasília. Muito popular por concentrar imóveis de condomínio horizontal, o que segmenta o público de moradores e faz com que as atividades de lazer sejam bem focadas no estilo de vida das famílias.
A Região do DF Jardim Botânico é completa e oferece uma qualidade de vida excelente. Por estar perto de Brasília, proporciona facilidade de acesso ao centro da capital.
Mas não é só de belas paisagens (pois está ao lado do Lago Paranoá) que sobrevive essa região. O potencial de crescimento ainda é latente, é uma região com pouca infraestrutura se comparado a outras cidades do Distrito Federal. Mas isso não quer dizer que não conta com um alto índice de educação, renda e baixos indicadores de criminalidade.
A região surgiu recentemente e a infra-estrutura vem melhorando de forma constante e gradativa. Mas ainda é muito cedo para dizer que os moradores têm tudo o que precisam em fácil acesso, como em
Águas Claras,
Sudoeste,
Samambaia,
Taguatinga, dentre outras.
Destas que citamos, nem todas são regiões super antigas, pelo contrário, Águas Claras é relativamente nova, mas vem apresentando um crescimento exponencial nos seus poucos 30 anos de idade.
O principal motivo que podemos concluir sobre isso, é que o Jardim Botânico está localizado tão próximo ao plano piloto, que não se faz necessário a construção de uma alta estrutura de comércio, shoppings e parques, já que os moradores tem tudo isso ali pertinho (inclusive dentro de seus próprios condomínios).
Sendo assim, ela se destaca no quesito de conforto das casas e opções de lazer dos condomínios, oferecendo um diferencial com relação a qualidade de vida, tranquilidade e segurança dos moradores. E é por isso que essa região é tão especial!
História
O Jardim Botânico surgiu em 1999, mas só começou a ser definido como região administrativa em 2004. O projeto de expansão demorou anos para ser aprovado, mas em 2019 finalmente a cidade foi reconhecida como a 5ª maior região administrativa do Distrito Federal, tendo algumas regiões integradas em seu território (Mangueiral, Tororó, Barreiros, Itaipu, São Bartolomeu, Altiplano Leste e o Parque Ecológico do Jardim Botânico de Brasília).
O que faz com que seja uma cidade nova, com projetos e construções mais modernas do que encontramos em outras Regiões do Distrito Federal. Jardim Botânico teve desde seu início, o objetivo de oferecer aos moradores opções de casas em condomínios horizontais próximas ao Lago Paranoá, proporcionando uma qualidade de vida excelente.
Em 2016 foi publicado um artigo no blog do Correio Braziliense, onde o título é auto-explicativo:
Jardim Botânico é a segunda região mais rica do DF, revela estudo.
O que tem no Jardim Botânico - DF
O maior potencial desta região é a moradia. Podemos encontrar estabelecimentos simples que fazem a diferença no dia a dia, para que os moradores não precisem se locomover quando quiserem ir a um restaurante, ou para encontrar algum produto.
Mas no Jardim Botânico você não vai se deparar com shoppings enormes, casas noturnas ou parques, como em regiões mais afastadas de Brasília. O que de certo ponto de vista pode ser muito positivo, já que isso afasta as grandes movimentações de pessoas e veículos, e torna a cidade mais tranquila.
Lazer
Para quem procura por um lugar tranquilo para morar, a região do DF Jardim Botânico é ideal. O lazer aqui é mais focado em restaurantes comuns - como Japonês, Mexicano, Hamburgueria, Grill, etc. Já se tratando de bares, muitos atendem apenas até as 00h, segmentando bem o público.
No entanto, no quesito "ar livre", encontramos algumas praças e pequenos
parques com espaço propício para a prática de exercício físico, e também para sentar com os amigos e família.
Jardim Botânico
Queremos dar ênfase para o Jardim Botânico, pois é um dos lugares mais agradáveis de lazer e um dos maiores parques da cidade. O local encanta pela tranquilidade e pelos espaços ao redor do lago perfeitos para um picnic com a família.
O Jardim Botânico de Brasília também oferece um ambiente perfeito para a prática de esportes e caminhadas. Com lindas vistas de jardins, como o Jardim Japonês:
Ou os Jardins de Contemplação:
Fotos de: Jardins do Jardim
Estrutura
Se tratando das necessidades básicas, como mercados, empórios e drogarias, a Região do Jardim Botânico não deixa a desejar. Os moradores encontram o que precisam sem precisar sair da cidade. Lá também encontramos um pequeno shopping, que pode ser muito útil para pequenas compras.
Como em qualquer outra região do Distrito Federal, o Jardim Botânico oferece uma grande variedade de escolas do
ensino fundamental, médio ao
superior. Ou seja, é o local perfeito para famílias com um ritmo de vida mais desacelerado, e que goste de curtir a rotina e o lazer próximo à natureza.
Mesmo com o clima do
cerrado, essa região oferece um pouquinho de proximidade com o verde, pois tem muitas ruas arborizadas.
Veja também:
Jardim Botânico é considerada a cidade mais segura do DF
Imóveis no Jardim Botânico
Esta Região é muito conhecida, como falamos no início do texto, pelas construções de condomínios horizontais. Isso proporciona uma segurança, lazer, convívio com vizinhos e prática de esportes.
Apesar de a cidade não oferecer grandes oportunidades de lazer e espaços para curtir com a família, como encontramos em outros locais aqui mesmo no DF. O formato de construções em condomínio proporcionam momentos únicos ali mesmo, sem precisar sair do seu endereço para curtir um dia de sol.
Encontramos uma variedade de imóveis de
alto padrão
neste local, perfeitos para o público de parlamentares, por exemplo. Pois lá há toda a estrutura de rotina (lazer, estudos e trabalho) para os demais integrantes da família. São casas no estilo “bairro americano”, com jardins amplos e abertos, proporcionando um estilo de vida único.
Potencial de investimento e custo de aquisição
O preço dos imóveis no Jardim Botânico variam bastante, podendo ir de R$ 400 mil a R$ 6 milhões. Sendo assim, o local concentra um público de classe média alta, o que atrai muito os olhares de investidores em imóveis.
Se você está buscando um local para investir em patrimônio como fonte de renda, colocando um imóvel para alugar e render, esta região é perfeita. O público foco de procura são famílias, sendo assim, você não precisa se preocupar com a degradação do seu imóvel por parte de solteiros, casais novos, estudantes ou pessoas com a vida muito agitada, já que a região não é atrativa para este público.
Conclusão
A região do Distrito Federal - Jardim Botânico é conhecida pela tranquilidade e segurança. Se você espera ter uma vida agitada, com muitas saídas a noite, este não é o lugar ideal para você.
Já se espera calma, paz, contato com a natureza e bom convívio na vizinhança, você encontrou a região perfeita para seu estilo de vida! Com uma boa variação de imóveis e preços, se encaixando em um padrão de vida médio para alto, você encontrará a casa perfeita para sua família.
A média populacional da região é instruída, com a grande maioria tendo ensino superior completo e uma renda média alta, a convivência pode ser um dos pontos positivos para o seu dia a dia.
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