Investir em imóveis em Brasília na planta ou pronto? Veja a melhor opção

A compra de imóveis como forma de investimento é uma aplicação bastante rentável e segura. Isso acontece porque, depois de adquirir o imóvel e alugá-lo, é possível ter uma renda mensal segura e garantida. 

Os custos de administração para este tipo de investimento são apenas em relação à manutenção, que, apesar de ser essencial, costuma ser feita com regularidade espaçada.

Dito isso, existem duas opções comuns no mercado imobiliário para investidores. São elas: comprar um imóvel pronto ou adquirir na planta, e cada uma dessas escolhas tem suas implicações.

Para fazer um bom negócio sem gerar problemas desnecessários por não saber o que decidir, e para não se arrepender, o investidor deve conhecer todos os detalhes e analisar com cuidado a opção mais vantajosa. 

Vale a pena investir em um imóvel na planta?

Uma opção comum no mercado imobiliário, é investir em um imóvel na planta para depois alugá-lo. Nesse caso, o investidor deve estar disposto a passar por todo o processo de construção.

Embora a aquisição de um imóvel na planta tenha vantagens, como por exemplo, adquirir uma propriedade nova e moderna, preços atrativos se comparado a propriedades iguais já prontas, facilidade no pagamento e até na burocracia. 

Mas, há algumas desvantagens que podem ser bem incômodas para algumas pessoas. O primeiro problema está no tempo e no desgaste pelos quais o investidor tem que passar no que se refere ao processo de construção. 

Afinal, ao investir, você vai querer estar bem informado sobre o projeto, reunindo todas as informações para certificar-se de que se trata de uma aquisição segura. Outro problema é que nesse tempo de construção, o proprietário arca com algumas despesas sem poder aproveitar do rendimento, já que ainda não recebe o aluguel.

Mas, caso aguardar o tempo de construção e acompanhar todo esse processo não seja um problema para você, tome o cuidado de verificar se todos os documentos que comprovam a regularidade do empreendimento estão em ordem. 

Inclusive, é indicado atentar-se para o contrato de compra e venda e suas cláusulas, pois é comum haver informações que nem sempre são claramente expressadas pelo vendedor.

É importante ainda, conhecer o histórico da construtora e averiguar se possui credibilidade no mercado. Isso pode exigir a visita a outros empreendimentos e até uma conversa com os moradores da região, para saber como é a relação deles com a construtora.

Outra recomendação é visitar a obra pessoalmente com regularidade. Assim, é possível não só comprovar que o prédio está sendo erguido sem atraso, como avaliar o entorno do local. 

Dito tudo isso, é comum que as pessoas prefiram um imóvel pronto, o que é mais tranquilo e menos dispendioso.

Por que comprar um imóvel pronto?

Diferente de um imóvel na planta, a propriedade pronta é uma opção mais vantajosa para quem quer investir em imóveis em Brasília e deseja um retorno mais rápido. Confira a seguir os principais motivos:

Preço competitivo

Os imóveis prontos oferecem preços muito competitivos, facilitando o processo de aquisição e posteriormente, o processo de locação. Desse modo, o investimento é vantajoso, uma vez que garante um menor prazo de retorno do investimento.

Além disso, existe a possibilidade de comprar um imóvel mais antigo, que é vendido normalmente por um preço inferior ao praticado no mercado. Nesse caso, o investidor paga barato e pode reformá-lo. 

Essa estratégia valoriza o patrimônio, atraindo mais interessados em alugá-lo. E mesmo tendo o trabalho e tempo na reforma, não se compara a um imóvel na planta, que está sendo construído do zero.

Pode alugar logo após a compra

Outro ponto a favor do imóvel pronto é que o investidor pode alugá-lo logo após a aquisição, claro, desde que não precise reformar. De todo modo, em pouco tempo é possível desfrutar da renda extra gerada com o aluguel.

Assim, não é preciso ter que esperar meses ou até anos para que o local fique pronto, como é comum acontecer na compra de um imóvel na planta.

É possível visitar o imóvel e avaliá-lo

Na hora de escolher um imóvel pronto para investir, outro benefício é a possibilidade de visitar o lugar e, assim, poder avaliá-lo melhor. Afinal, como ele já está pronto, você confere as características sem se preocupar com a possibilidade de ficar diferente do esperado.

Nesse sentido, o comprador verifica ainda se o imóvel pronto apresenta algum problema estrutural, o que não tem como saber ao comprar na planta.

É um investimento de baixo risco

Investir em imóveis em Brasília, que estejam prontos, consiste em um investimento de baixo risco. Além de ser mais seguro do que na planta, é menos arriscado do que outros tipos de aplicações. 

Mas para garantir boas negociações e não perder dinheiro, é essencial contar com uma imobilidade de confiança, que auxilie na escolha e ofereça um pacote completo de serviços para a gestão do aluguel. 

Por que investir em imóveis em Brasília?

A capital federal é a terceira maior em população do país, ficando atrás apenas de São Paulo e do Rio de Janeiro. E o fato de ser bastante populosa já é motivo suficiente para investir em imóveis em Brasília e ter a garantia de bons retornos financeiros. 

Afinal, a procura por imóveis na capital é sempre alta. Não apenas de pessoas buscando uma casa ou apartamento para morar, como também empresários em busca de um espaço comercial para o seu negócio. 

Além disso, Brasília é conhecida pela sua qualidade de vida, sendo que está entre as 10 cidades com melhor pontuação nesse requisito.

É o que mostra o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal, divulgado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento. Isso se deve em parte ao seu planejamento urbanístico, mas também pela variedade de opções culturais e por estar próxima da natureza.

Um ponto importante é que, em uma capital, o investidor se depara com inúmeros imóveis à venda. Apesar de ser uma vantagem, pode prejudicar uma tomada de decisão assertiva. Nessa hora, é adequado contratar uma imobiliária no DF de credibilidade no mercado.

Com a nossa expertise no setor imobiliário, nossa equipe está preparada para oferecer opções vantajosas e seguras para quem busca bons negócios, e não quer correr o risco de perder dinheiro com um investimento de pouco rendimento. 

Como a imobiliária ajuda na compra de imóveis em Brasília?

Contar com o apoio de uma imobiliária é a forma mais segura de investir em imóveis em Brasília. No entanto, é preciso escolher uma empresa de credibilidade no mercado e que possua uma equipe preparada para oferecer o melhor atendimento.

Essa empresa também deve conhecer muito bem o mercado imobiliário do Distrito Federal, para filtrar os imóveis com preço justo e com as melhores qualidades para o que você busca. 

Dessa forma, o investidor tem a certeza de que está fazendo bons negócios. Além disso, uma imobiliária no DF com experiência no mercado consegue identificar as melhores regiões para investir.

Inclusive, se a ideia for alugar o patrimônio, a região precisa dispor de uma boa demanda por aluguéis. Outra recomendação é optar por uma equipe apta a fornecer todos os dados relevantes sobre os documentos envolvidos na compra de um imóvel.

Essa assessoria é fundamental para que o investidor tenha a certeza que está adquirindo um bem regularizado para não ter dores de cabeça. 

Conclusão

Como você pôde ver, investir em imóveis em Brasília é um excelente negócio. Mas isso é um bom negócio apenas se o investidor estiver atento a todos os aspectos que envolvem essa decisão.

Além de optar por um imóvel pronto, que é o mais adequado para ter um ágil retorno do investimento, é essencial escolher a imobiliária no DF que auxilie de verdade. Desse modo, o investidor recebe todo o apoio necessário para que a sua compra seja tranquila, sem surpresas, nem imprevistos.