Entenda a importância da vistoria de imóvel

Como o setor de imóveis envolve valores bastante elevados em função da sua valorização, é muito interessante tomar alguns cuidados básicos para não ter prejuízos e acabar com uma dor de cabeça desnecessária no futuro. Por isso, conhecer a importância da vistoria de imóvel  é fundamental.

Esse é o momento em que, tanto os locadores quanto os inquilinos podem fazer observações pertinentes a fim de garantir que o contrato seja elaborado de maneira justa e também que não haja nenhum tipo de problema ou discordância no final do acordo. Confira o que você não pode deixar de observar nesse momento!

Uma das formas mais inteligentes de começar a vistoria de imóvel é avaliando o sistema elétrico , visto que esse é um tipo de instalação que pode dar problemas quando a manutenção não é realizada com uma boa periodicidade. Preste ainda mais atenção a esse item em unidades mais antigas ou com muitos anos de uso.

O quadro de energia, por exemplo, é fundamental, pois ele dá um panorama de como está o resto da fiação. Veja se ele está em bom estado e sem ligações improvisadas. Vá percorrendo os cômodos e fazendo uma análise visual dos interruptores e tomadas e veja se todas as lâmpadas estão funcionando ou se há sinais de curto-circuito.

As instalações hidráulicas são outra parte importante da vistoria até porque, infelizmente, existem imóveis até de alto padrão que apresentam problemas de encanamento, especialmente se eles forem de construção mais antiga. E isso, além de comprometer a segurança dos moradores, pode causar um bom prejuízo.

Dê uma boa atenção aos banheiros, checando torneiras, sanitários e chuveiros, verificando a sua funcionalidade e a pressão do jato d’água. Observe também a pintura das paredes, sobretudo em cômodos como a cozinha, em busca de marcas de vazamento, infiltrações ou da presença de mofo e umidade.

O conserto de portas e janelas comuns, na maioria das vezes, não costuma ser muito caro, mas você não vai querer arcar com esse tipo de prejuízo se você não for o causador da avaria, não é verdade? Por isso, não se esqueça de verificar, antes de assinar o contrato , se esses itens estão funcionando adequadamente.

Se você for o locador, é muito importante verificar e mostrar que elas não têm nenhum tipo de avaria , como arranhões, trincas ou pintura danificada, pois inquilinos com filhos pequenos ou animais de estimação podem facilmente danificar esses artigos.

Sendo locatário, não se esqueça de conferir também se portas e janelas não possuem os danos citados, ou seja, arranhões, trincas ou pinturas danificadas. Além disso, procure abrir e fechar esses itens para verificar se estão nivelados e se não possuem pontos de ferrugem ou falhas.

O aluguel de unidades com a mobília inclusa vem crescendo no Brasil, pois é algo que traz mais praticidade e atrai muitos inquilinos. No entanto, esse é mais um item que precisa ser bem esclarecido na vistoria de imóvel , já que algumas avarias podem causar discordâncias no final do contrato.

É preciso constar na avaliação o estado de conservação e o funcionamento de armários, gabinetes e, se for o caso, dos aparelhos eletrônicos e dos eletrodomésticos deixados no local.

Caso o inquilino devolva o imóvel danificado, a vistoria de imóvel ajuda na hora de cobrar os seus direitos, uma vez que comprova os danos causados por quem alugou. Contar com ajuda profissional nesse momento, portanto, ajuda a garantir que sua casa, apartamento e até imóvel comercial sejam devolvidos da mesma maneira que você entregou!

Gostou de ler sobre a vistoria de imóvel ? Então confira também nosso outro artigo que mostra como as imobiliárias podem ajudá-lo a administrar o seu patrimônio!