Qual é a média do custo mensal para morar em Brasília

Brasília é conhecida por sua arquitetura única, importância política e atrativos culturais, e ao decidir morar na capital, é importante considerar o custo mensal associado a essa escolha. 

O valor médio para viver em Brasília varia de acordo com o estilo de vida de cada pessoa, mas em geral, é mais alto em comparação a outras capitais brasileiras. Apesar disso, as inúmeras oportunidades e qualidade de vida oferecidas compensam esse investimento. 

Um fator que provoca o custo mensal em Brasília é o mercado imobiliário. A cidade oferece uma ampla variedade de opções de imóveis, desde apartamentos compactos a casas flutuantes em bairros imponentes. 

O preço para alugar ou comprar costuma ser mais elevado em comparação com outras capitais do país. Isso se deve, em parte, à alta demanda por imóveis na região, especialmente devido à presença de instituições governamentais, empresas e embaixadas. 

Portanto, é essencial considerar a localização desejada e o tamanho do imóvel ao avaliar os custos para morar em Brasília.

Além do mercado imobiliário, outros fatores influenciam o custo mensal em Brasília, como alimentação, transporte, saúde e lazer. A cidade oferece uma variedade de restaurantes, desde opções populares a estabelecimentos gourmet, atendendo a todos os gostos. Mas mesmo com essa variedade, quem vem de regiões menos valorizadas sentem o aumento do preço, principalmente quando se trata do plano piloto.

O transporte público em Brasília é bom, com linhas de ônibus e metrô cobrindo toda a cidade. Apesar disso, ter um carro próprio faz muita diferença no dia a dia, mas isso implica em gastos com combustível, estacionamento e manutenção.

Em resumo, o custo mensal para morar em Brasília pode ser mais alto em comparação com outras capitais brasileiras, mas as oportunidades e qualidade de vida oferecidas pela cidade compensam esse investimento.

Ao considerar morar na capital do Brasil, é importante avaliar seu estilo de vida e necessidades pessoais para tomar uma decisão que vá de encontro com as suas expectativas. 

Por isso, vamos explorar neste artigo os principais fatores que influenciam o custo de vida em Brasília, como o mercado imobiliário, alimentação, transporte e lazer. Dessa forma você pode tomar uma decisão segura.

Média do custo mensal para morar em Brasília

O custo médio mensal para viver em Brasília varia de acordo com o tamanho da família. Para quatro pessoas, estima-se um valor em torno de R$ 13.249, enquanto para uma pessoa solteira, a média é de R$ 5.669.

Esses valores englobam despesas com moradia, alimentação, transporte e outros gastos.

É importante destacar que o custo de vida em Brasília é considerado mais elevado do que em muitas cidades do Brasil. 

Segundo um ranking elaborado pela empresa global Mercer, o custo é mais alto do que em 75% das cidades brasileiras e mais alto do que em 59% das cidades da América Latina.

Além disso, vale mencionar que o PIB per capita no Distrito Federal é significativamente superior à média nacional. 

Conforme dados da Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan) de 2018, o PIB per capita em Brasília era de R$ 85.661, o que corresponde a 2,5 vezes a média nacional de R$ 33.594.

Quanto ao aluguel de imóveis, os preços nos bairros nobres de São Paulo podem ser aproximadamente 66,7% mais caros do que na capital federal. No entanto, em áreas mais econômicas, o valor mensal do aluguel em Brasília não é inferior ao de São Paulo.

Veja abaixo todos os pontos que influenciam na média de valor citada anteriormente.

1.1 - Valor do aluguel em Brasília

O valor médio do aluguel em Brasília atingiu R$ 37,02/m² no final de fevereiro de 2023, de acordo com o Índice FipeZAP. Esses valores correspondem à média de preço por metro quadrado e podem variar de acordo com a localização, tamanho e tipo de imóvel. O preço leva em consideração também o padrão de acabamento e demanda na região. 

O valor médio do aluguel de um apartamento de um quarto em regiões centrais de Brasília pode variar entre R$ 1.500 e R$ 2.500. Já apartamentos com dois ou três quartos podem ter valores médios entre R$ 2.500 e R$ 4.500. 

Em bairros mais nobres e áreas consideradas de alto padrão, os preços podem ser ainda mais altos, ultrapassando R$ 5.000. Mas, sempre há oportunidades de menor valor para quem pesquisa a fundo.

É importante destacar que a variação nos preços do aluguel em Brasília está diretamente relacionada à oferta e demanda. Os bairros mais próximos ao Plano Piloto, região central da cidade, costumam ter preços mais elevados devido à proximidade com comércios e serviços. 

Já em bairros mais afastados, é possível encontrar opções com valores mais acessíveis, especialmente em regiões que estão em desenvolvimento.

1.2 - Contas fixas: água, luz e internet

O custo médio mensal em Brasília é afetado pelas despesas relacionadas às contas de luz, água e internet, uma vez que esses serviços são essenciais e fornecidos por empresas concessionárias.

O valor dessas contas é determinado pelo consumo mensal e regulado pelas agências responsáveis. Quando se trata de internet, de acordo com o Minha Conexão, a média de preço para 200 mega é de R$ 84,90.

O valor dessas contas também varia de acordo com o tamanho da residência, o número de moradores e os hábitos de consumo de cada família. 

1.3 - Lazer

No que diz respeito a restaurantes, bares e outras opções de lazer que podem impactar o custo médio mensal de viver em Brasília, existem algumas opções recomendadas que proporcionam uma experiência de qualidade.

Restaurantes em Brasília:

• Santé 13: localizado na Asa Norte, este restaurante oferece uma atmosfera romântica e um cardápio com diversas combinações culinárias deliciosas.
• Simbaz: situado na Asa Sul, é conhecido por sua gastronomia internacional.

Bares em Brasília:

• New Mercadito: um ambiente descontraído, onde a arte ganha vida e o charme de Nova York está presente em cada detalhe. Encontre este Bar na Quadra Cls 201, Bloco A, Loja 01, na Asa Sul.
• Balcony 412: o jazz ganha vida em uma casa noturna que é um verdadeiro paraíso para os amantes desse estilo musical. Descubra tudo isso na Quadra Cls 412, Bloco C, 17 Asa Sul, em Brasília.

Outras opções de lazer em Brasília:

• Zoológico de Brasília: o Zoológico é uma opção de lazer popular na capital, tem uma taxa de entrada de R$ 10,00 por pessoa, sendo que menores de 10 anos e maiores de 60 anos têm entrada gratuita. Além disso, às terças, quartas e quintas-feiras, todos pagam meia entrada.
• Jardim Botânico: o Jardim Botânico de Brasília oferece um ambiente propício para momentos de lazer contemplativo, descanso e até mesmo aprendizado.
• Eixão do Lazer: localizado ao longo dos eixos norte e sul de Brasília, o Eixão do Lazer é um espaço onde as pessoas se reúnem para passeios, pedaladas, prática de skate, música, comida, aluguel de bicicletas e quadriciclos.

1.4 - Transporte público

Em Brasília, o Sistema de Transporte Público Coletivo do Distrito Federal (STPC/DF) é dividido em duas categorias: rodoviário e metroviário. 

No rodoviário existem os serviços: Básico (operado por empresas concessionárias e cooperativas) e Complementar (rural e executivo).

Além disso, há um sistema de transporte público chamado BRB Mobilidade, que visa unificar o processo de bilhetagem, permitindo que os usuários tenham acesso aos ônibus e ao sistema metroviário utilizando um único cartão.

Em relação ao custo das passagens de ônibus no transporte público em Brasília, temos as seguintes tarifas médias:

• R$ 2,70 para trajetos de curta distância
• R$ 3,80 para trajetos de média distância
• R$ 5,50 para trajetos de longa distância

Conforme informações fornecidas pela SEMOB (Secretaria de Transporte e Mobilidade do DF), os passageiros podem realizar até três embarques, no período de 3 horas, em um único sentido, com integração no cartão Mobilidade, pagando o valor máximo de R$ 5,50.

Leia também: Transporte público em Brasília: tudo o que você precisa saber!

Como é o mercado de trabalho em Brasília?

O mercado de trabalho em Brasília é dominado pelo setor público, devido à forte presença de órgãos governamentais. Isso gera uma demanda por profissionais nas áreas administrativas, jurídicas e de tecnologia da informação. 

Além do setor público, a cidade também possui uma economia diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e turismo. 

A competitividade é alta, especialmente em áreas concorridas, e a qualificação profissional é importante para se destacar. As universidades locais oferecem cursos de qualidade, preparando os estudantes para o mercado de trabalho em Brasília.

Qualidade de vida

Apesar do custo de vida ser mais alto, Brasília oferece vantagens que compensam, e muito, este valor. 

A praticidade aplicada no planejamento da cidade é o primeiro grande benefício, afinal, o dia a dia é muito facilitado para quem mora nas regiões centrais. Há comércios de todos os tipos nas proximidades, fazendo com que a qualidade de vida seja extremamente elevada. 

Outro benefício são as áreas de lazer em fácil acesso. Parques, shoppings e demais estabelecimentos que proporcionam estes momentos estão em locais estratégicos, para que os moradores tenham tudo o que precisam.

Ganha destaque aqui a questão dos bares e restaurantes centralizados em quadras comerciais. Se um grupo de pessoas quer comer hambúrguer, mas a hamburgueria escolhida pela maioria não tem sabores que agradam a todos, do outro lado da rua sempre terá outra hamburgueria que atenderá os demais pedidos. 

Ou seja, fica muito mais fácil encontrar os amigos e família, e agradar a todos sem que ninguém abra mão da sua vontade.

Por último, o maior benefício é a vegetação nas quadras residenciais, principalmente se tratando do plano piloto. 

Árvores frutíferas acompanham a extensão das calçadas, o que gera um clima delicioso entre as quadras e nas praças, e também, proporciona maior frescor para os apartamentos da região.

Por ser uma cidade planejada e a capital do país, Brasília conta com um excelente serviço de manutenção das áreas públicas muito eficiente.

O que uma imobiliária pode exigir na locação?

Para alugar um imóvel, as imobiliárias geralmente solicitam uma série de documentos e garantias para garantir a segurança tanto do proprietário quanto do inquilino. Como cópia dos documentos de identificação, como RG (Registro Geral) e CPF (Cadastro de Pessoa Física), em alguns casos certidão do estado civil, comprovante de renda (holerite, imposto de renda).

Abaixo estão alguns seguros e garantias frequentemente exigidos pelas imobiliárias na hora da locação:

Caução

É uma forma de garantia em que o inquilino realiza um depósito caução, geralmente equivalente a três meses de aluguel. Como forma de proteção ao proprietário contra danos ao imóvel ou inadimplência, e também ao inquilino no momento da devolução do imóvel, caso não possa custear todos os reparos.

Fiança ou Fiador

Nessa opção, o inquilino apresenta um fiador que assume a responsabilidade de garantir o cumprimento das obrigações do contrato de locação. 

O fiador deve comprovar capacidade financeira e se responsabilizar em caso de inadimplência do inquilino. Este processo de aprovação depende de cada empresa, por exemplo, algumas imobiliárias exigem que o fiador tenha um imóvel próprio na mesma cidade em que a locação irá ocorrer, outras exigem apenas que o fiador tenha um imóvel quitado.

Seguro fiança

O seguro fiança é uma alternativa em que o inquilino contrata um seguro junto a uma seguradora, que fica responsável pelo pagamento do aluguel em caso de inadimplência. É uma opção que dispensa a necessidade de fiador e facilita a locação em alguns casos.

Título de capitalização

O título de capitalização é um instrumento utilizado como garantia na locação de imóveis, em que o inquilino contrata um título por meio de uma instituição financeira ou seguradora.

Essa modalidade funciona como um caução, assegurando o pagamento do aluguel ao locador.

Aluguel essencial

Esta é uma modalidade ainda nova no mercado imobiliário, mas que promete se tornar a preferida. Não exige que o inquilino vincule uma terceira pessoa, facilitando o processo para quem não tem um fiador.

O aluguel essencial é feito a partir de uma seguradora, então não é uma garantia que exige o pagamento de um valor alto à vista, como o caução. Também por isso, permite o pagamento parcelado e mais algumas vantagens ao inquilino, como atuação jurídica e reparos na entrega.

Aluguel essencial: Entenda essa garantia do contrato de locação

Avaliação de crédito 

A imobiliária pode solicitar uma avaliação de crédito do inquilino para verificar sua capacidade de arcar com as despesas da locação e garantir a segurança do proprietário.

Todas as imobiliárias possuem processos para garantir uma gestão eficiente e segura dos imóveis.

Esses processos são importantes por diversos motivos, como a correta organização e digitalização de arquivos, documentos e contratos, o que melhora a gestão documental e facilita os processos futuros da imobiliária. 

Além disso, a definição de metas claras é essencial para orientar as decisões e ações da imobiliária, proporcionando uma visão clara dos objetivos e garantindo o sucesso das operações.

Leia mais em: Quais são os documentos exigidos na venda e locação de imóveis

Conclusão

O custo mensal de morar em Brasília varia de acordo com o tamanho da família, sendo estimado em cerca de R$ 13.249 para uma família de quatro pessoas e R$ 5.669 para uma única pessoa. 

Esses valores incluem despesas relacionadas a moradia, alimentação, transporte e outros gastos. Embora o custo de vida em Brasília seja considerado mais alto em comparação a muitas cidades do Brasil, a qualidade de vida na cidade é bem alta.

Apesar de ser uma cidade com custo de vida elevado, levando em consideração a média das demais capitais do Brasil. Brasília oferece uma qualidade de vida excelente. Os moradores da cidade contam com vantagens de praticidade para o dia a dia que não encontramos em nenhum outro lugar.

Ao considerar morar em Brasília ou investir em um imóvel próprio, contar com o suporte de uma imobiliária confiável é essencial para tomar decisões acertadas e encontrar a melhor opção para você.

Entre em contato conosco agora mesmo e tenha o apoio de profissionais especializados no mercado imobiliário da capital.