Mercado imobiliário em Brasília: O que esperar do segundo semestre de 2023

De acordo com o Sinduscon-DF – Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal, o mercado imobiliário em Brasília atualmente está satisfatório para quem deseja investir no setor. Já no começo de 2023, foi registrada uma boa oferta de empreendimentos, indicando um desempenho estável no primeiro mês do ano.

Esse cenário não é comum, pois normalmente trata-se de um período de menor atividade. Portanto, isso mostra como o setor está se reerguendo, comprovando que o investimento em imóveis é ainda um negócio bastante vantajoso.

Além da oferta de imóveis, os números das vendas desde o início do ano estão em crescimento, indicando que 2023 é de prosperidade para o setor. É o que se pode concluir do levantamento IVV, feito pela empresa Opinião Informação Estratégica, que serve como um termômetro do mercado imobiliário.

O estudo também mede o ritmo de venda das empresas. Assim, quando esse indicador está acima de 5% significa que o setor está saudável e que há uma expansão acelerada na transação de imóveis.

Em janeiro, o indicador foi de 5,7%, endossando o cenário positivo. Aliás, as regiões onde houve o maior número de vendas foram em Recanto das Emas, Águas Claras e Planaltina.

Como está o mercado de imóveis pós-pandemia

Embora a pandemia do Covid-19 tenha reduzido o número de negócios nos anos anteriores, houve um reflexo positivo nos dias atuais. Ou seja, com a necessidade de isolamento social e as pessoas tendo que ficar mais em casa, elas começaram a valorizar mais o local onde moram.

Com isso, surgiu também a necessidade de residirem em imóveis maiores, mais espaçosos, com varandas e sacadas, que ofereçam qualidade de vida e até mesmo espaço para o home office. Além disso, a taxa de juros está menor se comparada ao praticado nos últimos anos.

Desse modo, investir em imóveis se tornou mais atrativo, uma vez que a taxa de juros reflete de maneira direta no valor das parcelas mensais de um financiamento imobiliário. E mais, segundo a Abecip – Associação Brasileira de Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança, a valorização do imóvel no Distrito Federal foi a maior entre as capitais do Brasil.

Isso quer dizer que, quem está interessado em investir no mercado imobiliário em Brasília vai obter bons lucros com a compra e posterior venda ou mesmo aluguel do imóvel. Então, trata-se de um momento favorável para fazer bons negócios.

Como é o público do mercado imobiliário em Brasília

Mesmo que o cenário seja positivo para quem deseja investir em imóveis no Distrito Federal, é importante conhecer o público-alvo desse mercado. Em outras palavras, qual é o perfil dos consumidores que podem se interessar em comprar/alugar uma residência ou mesmo um espaço comercial.

Diante disso, vale a pena saber que o público do mercado imobiliário em Brasília é bastante exigente. Muitos são servidores públicos com bons salários, o que permite priorizar a qualidade de vida e as escolhas mais saudáveis e sustentáveis. Inclusive na hora de comprar um imóvel para morar ou alugar um apartamento.

Além disso, quem vive em Brasília está acostumado com o alto padrão de vida proporcionado pela cidade em si, já que ela foi totalmente planejada. Desse modo, as suas ruas largas, limpas e tranquilas atraem moradores que buscam o mesmo conforto e segurança em suas residências.

Regiões em expansão e crescimento

Águas Claras é a região que registra a maior expansão e crescimento no que diz respeito ao mercado imobiliário no DF. A cidade caracteriza-se pelos condomínios fechados com prédios mais altos, diferente de outras regiões onde não é possível construir prédios com mais do que poucos andares.

É nessa região também que se registra o maior número de imóveis novos ou em construção. Dessa forma, é uma opção vantajosa para quem deseja investir em imóveis, pois a oferta é grande. Sem contar que Águas Claras está entre os bairros preferidos pelos novos moradores.

Parte disso se deve ao fato de contar com toda a infraestrutura necessária para viver com qualidade e bem-estar. A região é bem suprida de comércio, escolas e áreas de lazer, o que evita que os moradores tenham que se deslocar muito para acessar os produtos e serviços que precisam, mesmo que esteja mais distante do centro da cidade.

Já entre as regiões mais valorizadas de Brasília, estão o Sudoeste, o Noroeste e a Asa Norte. Assim, são outras regiões onde vale a pena investir, sem contar que, todos os anos, também recebem novos lançamentos imobiliários. 

Quais são as tendências do mercado imobiliário em Brasília

Apesar de ser uma cidade muito mais jovem do que outras capitais brasileiras, já está em terceiro lugar entre as mais populosas do país. Isso é o principal indicativo do crescimento e expansão do mercado imobiliário em Brasília. Nesse sentido, a cidade não só segue as tendências do setor no Brasil como também dita muitas delas.

Inclusive no que diz respeito à sustentabilidade, lembrando que Brasília foi planejada e construída para ser uma cidade modelo. Com isso, ruas amplas, organizadas e limpas, bem como apartamentos inteligentes, em prédios construídos de modo a aproveitar melhor a iluminação natural são conceitos pioneiros no Distrito Federal.

Portanto, quem deseja fazer um bom negócio ao investir no mercado pode adquirir imóveis que priorizam o bem-estar e a sustentabilidade. Ou seja, locais onde há placas solares para gerar energia elétrica, mecanismos para armazenar e utilizar a água das chuvas, separação dos resíduos sólidos, áreas de lazer, sacadas e jardins.

Outra tendência do mercado imobiliário em Brasília é a retomada do interesse nos imóveis comerciais. Afinal, com o fim da pandemia, muitas empresas voltaram a atuar de forma presencial, assim, investir em imóveis corporativos é mais uma dica para obter sucesso no setor.

Conclusão

Como você pôde ver, o mercado imobiliário em Brasília está aquecido e a tendência é que ele se mantenha estável até o fim de 2023. Isso indica ainda um cenário favorável para o próximo ano, afinal, a cidade é cada vez mais procurada pelos brasileiros, o que até a faz ranquear o terceiro lugar de capital mais populosa do país.

A qualidade de vida e a oferta de oportunidades são alguns dos motivos que impulsionam essa preferência e consequente o crescimento populacional. E para suprir a demanda habitacional, há lançamentos de novos empreendimentos em diferentes bairros da cidade, que são os mais convidativos para quem quer investir no mercado imobiliário em Brasília.