Quais bairros de Brasília tiveram seus imóveis mais valorizados?

Escolher o local ideal para morar ou abrir um comércio exige muita pesquisa e avaliação, para te ajudar reunimos quais os bairros de Brasília foram mais valorizados atualmente!

Com o passar do tempo e do crescimento, os imóveis em Brasília foram se valorizando cada vez mais. Segundo a pesquisa “Dados do Mercado Imobiliário”, divulgada pelo jornal Metrópoles em 2016, Brasília se manteve como o metro quadrado mais caro do Brasil, com a média de R$ 8.218.

Em relação a renda per capita, Brasília ocupa a oitava posição na economia do Brasil, com renda de R$ 40.696. No último censo, realizado pelo IBGE, Brasília contabilizou a população em torno de 2.570.160 pessoas. Segundo o Instituto,  87.9% dos domicílios possuem esgotamento sanitário adequado, e, 36.9% dos domicílios urbanos são em vias públicas com arborização. 

Além de que, 57% dos domicílios urbanos são em vias públicas com urbanização adequada (presença de bueiro, calçada, pavimentação e meio-fio). Ou seja, a capital federal possui uma ótima infraestrutura. 

A capital federal foi projetada de maneira diferente das outras no país, pelo arquiteto e urbanista Lucio Costa. Ele traçou o desenho da cidade em uma forma de pássaro dividida pelas asas e corpo do animal. Popularmente, também é chamada de cidade avião, devido ao seu formato lembrar a aeronave.

Por isso algumas das partes da cidade levam o nome de “Asa Norte” e “Asa Sul”. O conceito era de formar uma cidade-parque, que convive com o progresso junto ao verde da natureza. Assim, Brasília possui seu projeto urbanístico moderno com a presença de muito verde. Para se ter noção, a capital abriga o maior parque urbano da América Latina: o parque da Cidade de Brasília.

Por ser localizada no cerrado, Brasília tinha a perspectiva de ser um local muito seco. Mas, entre os planos da construção da capital, o presidente Juscelino Kubitschek colocou a construção do Lago Paranoá.  

A ideia da construção do lago era conseguir dar mais umidade a região, além de conseguir proporcionar um local de lazer a população. O lago hoje é considerado quase que como uma “praia” em meio ao Cerrado e ponto turístico da capital. Muitas casas acabaram sendo construídas ao seu redor devido a sua beleza.

No ano de 1987, o projeto feito por Lúcio Costa foi considerado como Patrimônio Cultural da Humanidade. Além das divisões de bairros e eixos, Brasília possui as chamadas “cidades satélites” em seu entorno ou também conhecidas por RA’s (regiões administrativas). 

As cidades satélites são cidades de pequeno e médio porte, localizadas de 6 a 25 km de distância do plano piloto. Cada uma delas possui administração própria e foram projetadas devido ao crescimento populacional da capital. 

Gama, Taguatinga, Brazlândia, Sobradinho, Planaltina, Paranoá, Núcleo Bandeirante, Ceilândia, Guará, Samambaia, Santa Maria, São Sebastião, Recanto das Emas, Riacho Fundo I e II e Candangolândia. Sendo a maior delas a de Taguatinga.

Esta cidade é conhecida pela diversidade de comércio e alta densidade populacional. Além das diversas universidades em seu território, como a Universidade Católica de Brasília (UCB), Faculdade UNISABER, Faculdade de Negócios e Tecnologias da Informação (FACNET), Faculdade de Tecnologia Equipe Darwin (FTED), Faculdade Evangélica (FE), Faculdade Jesus Maria José (FAJESU) e Faculdade LS (FACELS).

Um ponto interessante sobre a capital, é que o local não possui esquinas. Brasília é divididas em quadras e setores, então as principais ruas da cidade se cruzam em forma de tesoura. Isso se deve a formação plana da cidade. Além desse fato interessante referente às esquinas, as avenidas e ruas nos bairros de Brasília são compostas de siglas e números. Em que completam uma sequência para identificação da população, bem diferentes dos grandes centros urbanos do Brasil.

Além da capital federal brasileira ser projetada em forma de um pássaro, para ficar mais fácil a organização, foram criados setores especiais. A cidade também se divide em setor dos bancários, comercial, cultural, hoteleiras, hospitalares etc.

Agora que você já conhece como a capital é projetada, pensando em auxiliar em sua pesquisa imobiliária, reunimos quais bairros de Brasília estão com seus imóveis mais valorizados atualmente. 

A Asa Sul é uma das áreas mais nobres da capital federal. Pelo fato de possuir grande diversidade de comércio, restaurantes, consultórios médicos e hospitais. O local faz parte do chamado “Plano Piloto” realizado para dividir e organizar a cidade. 

Popularmente é conhecida como “pulmão” da capital, sendo cortado pelo Eixo Rodoviário. Parte do trânsito possui pista larga e sem algum semáforo. O transporte público na região é muito bom, e isso se dá pela facilidade de acesso que as vias W3, L2 e Eixos W (Eixinho de cima) e Eixo L (Eixinho de baixo) proporcionam. Além também da linha de metrô.

A Asa Sul também é rica em cultura em comparação a outros Bairros de Brasília, diversos teatros são localizados ali, como: os teatros da Escola Parque, Teatro Garagem, Teatro dos Bancários, Teatro Dulcina e o Centro Cultural da Caixa. O aluguel na Asa Sul possui valores a partir de R$ 1.600, R$ 3.200 até R$ 9 mil. O tipo do imóvel e a área acabam influenciando no valor.

Se você quiser saber mais sobre a Asa Norte, clique aqui.

Além dos apartamentos e residências, a Asa Sul conta com a presença de boas escolas, hospitais, shoppings, locais de lazer como parques e teatros. Devido ao amplo leque de opções, o bairro acabou se tornando um dos mais valorizados. 

O Sudoeste possui apenas apartamentos e quitinetes. E por não ter casas, é um diferencial muito valorizado por estudantes, solteiros ou casais novos, que estão ainda construindo suas vidas. É um bairro com muitas linhas de ônibus, tornando possível chegar a diferentes partes da cidade com facilidade. 

O local não existia, até que foi idealizado 30 anos depois do nascimento da capital. Inaugurada em 1989, fez parte do projeto “Brasília Revisitada”, devido ao crescimento da cidade. Mas só passou a ter moradores em 1993, quando os primeiros prédios da região estavam prontos. A região não possui acesso ao metrô, mas há 26 linhas de ônibus que ligam ao resto da cidade. 

No Sudoeste há o Memorial JK, uma espécie de museu que conta a história do presidente responsável pela capital federal. Existe também próximo ao museu, a Praça do Buriti, local com bonitos jardins que abriga a sede do governo distrital de Brasília.

Os imóveis para alugar no Sudoeste com mais opções são os apartamentos. Há diferentes tipos e valores conforme seus planos, iniciando com R$ 800 até R$ 3.500. Para quem procura algo mais luxuoso, apartamentos com suítes de alto padrão ficam em torno de R$ 8.000 na região.

Este é um dos bairros de Brasília que é considerado um dos melhores na questão de segurança, o que valorizou seu preço. Segundo o Secovi, um apartamento com quatro dormitórios chega a valer R$ 1,9 milhão. Além de ficar apenas cinco quilômetros da Esplanada, o local está muito próximo do Parque da Cidade Dona Sarah Kubitschek, muito visitado por turistas. 

Entre os imóveis de Brasília, os localizados no Lago Sul são considerados os que possuem as casas mais luxuosas e chácaras, local perfeito para famílias. O bairro fica localizado perto do famoso Lago Paranoá, e possui a facilidade aos moradores de conter muitas lojas de conveniências. Desde drogarias 24 horas, supermercados, restaurantes, academias, clínicas médicas, hospitais, etc.

O Lago Sul possui um dos cartões postais mais famosos de Brasília. Lá se encontra a ponte Juscelino Kubitschek, formada por três arcos grandes, que diariamente são iluminados. O parque Ecológico do Jardim Botânico também fica localizado no Lago Sul.

Dentro do parque é possível passear por trilhas, comer em um bistrô e apreciar a natureza. Em algumas épocas do ano, o parque se torna centro de exposições para feiras. O Lago Sul é um dos bairros de Brasília exclusivo de casas, onde, os imóveis para alugar ficam em torno de R$ 4 mil a R$ 25 mil.

O Lago Sul está localizado em uma região próxima ao Aeroporto Internacional de Brasília. O que influencia na movimentação de pessoas e no poder de compra. Isso ocorre pois, além da movimentação causada pelo aeroporto, os moradores do local são de classe média e alta.

Esta região é muito confundida com o chamado Setor de Clubes Sul, em que ocorrem práticas de esportes aquáticos e outras atividades físicas. Entretanto, o Setor de Clubes Sul é localizado próximo ao Lago Paranoá e a famosa ponte Juscelino Kubistchek. 

Então, seja qual for sua escolha dos bairros em Brasília, é necessário levar em conta o que é primordial para você. Analise qual questão é a mais importante para alugar um imóvel ou para realizar a compra no local em que você pretende investir. Se for a questão de segurança observe bem os locais em que visita. É interessante notar se existe policiamento, baixa incidência de crimes e violência. 

Mas, se para você importa a locomoção, é necessário notar se a região é próxima da estação de metrô ou de linhas de ônibus. Outro ponto importante é analisar o custo de vida. Brasília possui um custo elevado em comparação a outras cidades. Por isso, veja se o bairro e o imóvel estão alinhados a sua perspectiva de vida e a renda. 

Seja a segurança, comodidade ou acessibilidade. Veja quais são os pontos que pesam na decisão do local em que se deseja possuir ou alugar um imóvel. Dessa maneira, você terá mais certeza de sua escolha em qual dos Bairros de Brasília prefere morar.

A Silveira Imóveis tem experiência na região e nos bairros de Brasília para indicar e apresentar imóveis ideais para cada pessoa. Esse processo que pode parecer difícil, fica muito mais fácil se você contar com os nossos serviços.

Referências:   Jornal Metrópoles , Correio Braziliense , Secovi , IBGE .