Apartamento em Brasília: Veja as melhores regiões para morar e investir
Encontre um bom apartamento em Brasília para locação ou investimento conhecendo a dinâmica das regiões do DF, e analisando pontos como: o trânsito de deslocamento para necessidades básicas (trabalho, escola, etc) e as comodidades dos bairros (comércio e lazer). Compare estes detalhes com o preço médio de cada região e invista com segurança, seja no aluguel ou na aquisição de patrimônio.
Ao iniciar uma pesquisa sobre morar em Brasília, muitas pessoas encontram problemas que atrapalham no dia a dia. Por exemplo, se você trabalhar no plano piloto e morar em regiões mais afastadas, provavelmente irá sofrer com o trânsito intenso diariamente no deslocamento até o trabalho.
A distância para se deslocar até comércios, shoppings e parques também pode ser ponto de atenção para quem pretende vir morar no DF. Há diversas regiões com valor de aluguel mais baixo, mas que não são tão desenvolvidas em comércio e lazer e exigem que o morador se desloque muito.
Nesses casos, escolher uma região próxima de Brasília pode ser a solução, pois diminui o tempo em trânsito e você pode encontrar um lugar ótimo para alugar. Como por exemplo o
Sudoeste, que está logo ao lado do plano piloto. Uma das regiões do Distrito Federal com grande procura, o Sudoeste torna-se muito atrativo quando o assunto é facilidade e comodidade.
Se você está procurando um bom local para morar, nós vamos listar nesse texto todas as melhores regiões para alugar um apartamento em Brasília, quais os diferenciais de cada uma e a média de preço para locação e compra.
Saiba quais são as regiões administrativas de Brasília
E, se você é um investidor que está começando a apostar na capital como uma fonte de renda, essas mesmas regiões serão ótimas escolhas. Afinal, investindo em locais que são bons para os moradores você dificilmente ficará com o imóvel vago.
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Por que escolher Brasília para morar?
O Distrito Federal é muito diverso, são 33 regiões administrativas. Levando isso em consideração, você deve sempre levantar tudo o que é importante para você em relação ao seu estilo de vida.
Muitas regiões do DF ainda não oferecem uma qualidade de vida tão excelente como Brasília. Com comércio de fácil acesso, espaços de lazer e cultura por toda a região e muitas oportunidades de emprego e negócios.
Morar em Brasília tem um grande diferencial, que é a estrutura e planejamento da cidade. Houve muitos anos de estudos e demarcação de área, e até um concurso para definir o melhor planejamento para a cidade. Uma estrutura completamente organizada começou a tomar forma nos anos 60.
A capital foi planejada para abrigar o centro político do país. Junto a isso, o objetivo de dar forma a uma qualidade de vida excelente aos trabalhadores está marcado já no início da construção da capital.
Uma curiosidade é, por exemplo, a construção do
Lago Paranoá. Que foi artificialmente formado com barragens para aumentar a umidade da capital, que está localizada em uma região muito quente e seca do nosso país.
O planejamento da cidade foi feito ao redor das margens do Lago, isso proporciona paisagens incomparáveis unindo as águas ao céu único da capital, resultado da geografia de um
planalto. Os brasilienses têm a oportunidade de desfrutar de um céu longo e cheio de cores.
Então, se você está pensando em vir morar no Distrito Federal, saiba que Brasília não é referência apenas em planejamento e desenvolvimento aos moradores, afinal, você pode fazer tudo apenas de bicicleta, evitando o trânsito e chegando aos seus destinos com facilidade.
As vantagens aqui são também as opções de lazer, como os esportes aquáticos do Lago Paranoá e as lindas paisagens que os moradores desfrutam diariamente. Além, é claro, das oportunidades de emprego e negócios, já que a capital do país está em constante desenvolvimento.
Por que investir em um apartamento em Brasília?
Se você procura um imóvel como fonte de renda, saiba que investir em um apartamento em Brasília pode proporcionar um rendimento muito interessante.
O primeiro ponto a se levar em consideração, é que optar por Brasília e não outras regiões é um ótimo negócio, pois sempre há demanda para locação. Os funcionários públicos, por exemplo, precisam residir próximo ao seu trabalho. E muitas pessoas que vêm de fora preferem alugar - e não comprar - um imóvel nos primeiros anos quando assumem o cargo.
Outro ponto positivo dos apartamentos para locação são os espaços comuns dos condomínios. Muitos imóveis não oferecem as comodidades de um condomínio e esse quesito pode valorizar muito o aluguel.
Em Brasília você encontra também apartamentos mais simples, sem condomínio. Isso faz com que o valor final do aluguel para o inquilino seja menor, sendo também uma facilidade na hora da locação.
Veja o que as pessoas buscam em um apartamento para alugar em Brasília.
Ou seja, a capital oferece uma grande variedade de opções de apartamentos para você fazer sua escolha. Além de reunir todas as comodidades em fácil acesso para quem tem a vida mais agitada ou trabalha no plano piloto, sendo uma facilidade na hora de locar.
Compare os apartamentos de Brasília com de outras metrópoles
No geral, as capitais têm valores muito mais altos na locação e compra de imóveis do que em outras cidades. Então seria injusto comparar o valor dos apartamentos em Brasília com o de outras cidades que não as capitais.
Se compararmos o custo de aquisição ou aluguel de apartamentos em metrópoles tão grandes e requisitadas quanto Brasília, como São Paulo e Rio de Janeiro, a média de preços é muito parecida. Ficando a diferença sempre em torno de R$ 200 a 500 mais barato que nas duas cidades citadas.
Se comparado às demais capitais, Brasília apresenta um custo de vida relativamente mais alto, afinal, os objetivos políticos da capital do país - em relação à trabalho, oportunidades de negócios, custo de vida e maiores ganhos financeiros - valorizam a cidade.
Ou seja, investir em um apartamento em Brasília é um ótimo negócio para quem espera rentabilidade por estes motivos. Sempre haverá procura, pois a capital é bem movimentada, e sempre haverá um inquilino disposto a pagar pelo preço do aluguel se o seu imóvel estiver valorizado.
As melhores regiões para investir ou morar em um apartamento em Brasília
Segundo um artigo da Metrópoles, a Asa Norte é o maior objeto de desejo de quem mora no DF. Colocando-o na lista das melhores regiões de Brasília para investir ou morar.
“Sem dúvidas, há um conjunto de facilidades que tornam a Asa Norte a líder de procura e vendas: a concentração de instituições de ensino universitário – como UnB e UniCEUB –, de opções de lazer, de restaurantes e a proximidade com a Esplanada dos Ministérios. A Asa Norte é um lugar nobre quando você a compara com outros bairros do Brasil, demonstrando um alto potencial de valorização.”
Metrópoles
O artigo ainda apresenta um ranking, colocando 6 regiões de Brasília por ordem de quais são as mais desejadas:
Todas as 6 proporcionam um estilo de vida único, próximo às belezas do Lago Paranoá,
clubes de Brasília, shoppings,
parques da cidade, comércios dos mais variados, escolas e universidades. São infinitos os pontos positivos de optar por alguma destas regiões.
Todas elas oferecem opções de apartamentos para aluguel ou aquisição. Algumas com um valor um pouco mais alto do que outras.
Por exemplo, o valor dos imóveis na Asa Sul e Norte, Lago Sul e Norte são mais altos, afinal, você estará na localização mais privilegiada da capital:
Nos Eixos. Com isso, você consegue se deslocar facilmente para qualquer lugar, e encontra comodidades sem precisar usar o carro todo dia.
Média de preço para compra ou aluguel de apartamentos em Brasília, em qualquer uma das regiões que citamos, você consegue encontrar aptos entre R$ 1.500 a 7.000 para locação. E R$ 250.000 a 5 milhões para compra, na planta ou usado.
Por que escolher um apartamento em Brasília e não uma casa
Isso depende apenas do seu estilo de vida. A capital oferece o estilo de moradia também para quem gosta de ter uma área aberta com quintal, que são as casas em Brasília.
Por exemplo, se você gosta de viajar, a segurança dos apartamentos é muito mais vantajosa. Afinal, você poderá passar dias fora de casa sem se preocupar com o imóvel, ele estará sempre bem cuidado.
Ou, se você gosta de poucos espaços para manter uma organização e limpeza fácil no dia a dia, os apartamentos em Brasília são a melhor escolha. As casas geralmente demandam mais trabalho também por terem espaços externos, morando em apartamento você não precisa se preocupar com este tipo de manutenção.
Conclusão
Morar na capital tem seus prós e contras, o trânsito e a movimentação podem incomodar algumas pessoas. Quem trabalha em home office, por exemplo, pode optar por regiões mais tranquilas e que também têm um estilo de vida bem confortável, com escolas, lazer e comércios, mas longe do trânsito do plano piloto.
Por exemplo,
Águas Claras é uma região que nós,
Imobiliária em Brasília que atua em diversas regiões do DF, indicamos para quem busca um apartamento em um local mais tranquilo e com todas as necessidades em fácil acesso. Os moradores desse local não precisam se deslocar até o plano piloto para nada se trabalham em home office.
Mas quem busca um apartamento em Brasília por precisar morar próximo ao plano, ou porque busca um bom negócio como fonte de renda no mercado imobiliário, as regiões da Asa Sul e Norte são perfeitas, Sudoeste e Noroeste também são boas opções, e Lago Sul e Norte não ficam muito para trás.
Todas essas regiões vão proporcionar uma rentabilidade bem interessante ao investidor, pois há grande demanda de inquilinos e dificilmente o imóvel ficará vago.
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