Quais são os melhores sites para anunciar imóveis?

Com a grande demanda de construções e propriedades no mercado, proprietários e corretores estão se tornando cada vez mais adeptos de inovações na hora de anunciar imóveis. 

Uma das alternativas que mais chama a atenção é a propaganda em sites específicos desse mercado. Por meio dessa ferramenta se torna mais fácil atingir o inquilino ou comprador, além de deixar o imóvel mais atrativo. 

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Quais são os meios de divulgação de um imóvel?

A internet é, sem dúvidas, a melhor ferramenta para quem deseja vender ou alugar um imóvel. Atualmente, boa parte da população começa o processo da busca de maneira totalmente online. 

Estudos recentes revelaram que a internet é a principal ferramenta na busca por uma propriedade. Segundo dados do Imovelweb, 90% dos consumidores que pesquisaram ou compraram imóveis, utilizaram a rede virtual em algum momento do negócio. 

Além de promover vantagens aos corretores, potencializando negociações, há também benefícios para consumidores, que ganham tempo na compra. 

Por meio de sites especializados, é possível comparar anúncios, buscar preços, pesquisar o valor de cada região, entre outros. Uma ferramenta mais focada torna a compra e aluguel mais conscientes, pois reúne todas as ofertas e características mais buscadas. 

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Quais são os melhores sites para anunciar imóveis?

A Praedium fez uma seleção com os melhores sites de anúncio de imóveis em Brasília. Entre os critérios escolhidos para criar o ranking, foram analisados o posicionamento na primeira página do Google, a fácil usabilidade para usuários - filtros e campos de busca em fácil acesso, carregamento rápido, informações claras e pesquisa aguçada - e também a relevância dentro da capital federal. 

Confira duas sugestões que mais fazem sentido para a nossa cidade, considerando todos os quesitos acima para o público de Brasília - DF.

W Imóveis

O W imóveis é o portal da Imóvel Web, totalmente dedicado ao Distrito Federal e Goiás. Na região, foi um dos sites que mais teve relevância no Google, quando foram pesquisadas palavras-chaves como “casas”, “apartamentos” e “imóveis” em Brasília. 

Entre as vantagens da plataforma, estão os filtros eficientes, o intermédio entre cliente e imobiliária, além da facilidade em encontrar propriedades nas regiões específicas.

DF Imóveis

O DF imóveis, também é um portal especializado no Distrito Federal e em regiões próximas. O foco nessa localidade é uma estratégia para oferecer o diferencial em relação a sites concorrentes. 

Entre os benefícios de anunciar na página, há a grande variedade dos filtros, considerados completos e com uma boa “usabilidade” (facilidade para o uso, buscas e disponibilidade de informações), já que as ferramentas do site são bem acessíveis.

E os demais sites de anúncio de imóveis?

Os dois sites - W imóveis e DF imóveis - cumprem com os objetivos principais de quem está buscando pela venda ou aluguel de imóveis em Brasília. Tanto na questão de busca e informações, quanto na variedade de imóveis.

Isso pode parecer uma competição muito grande para alguns proprietários, pois há quem prefira por sites com menos anúncios. 

Mas, a questão aqui não é só o grande número de imóveis anunciados. Pois, quanto mais anúncios o site tem, melhor posicionado no Google ele vai estar, e consequentemente, mais visitas ele vai ter.

E diferente de outros, não é atoa que estes dois que demos destaque são os melhores. A “competição” sempre haverá, por mais que o seu imóvel esteja em um site com pouca concorrência dentro dele, o usuário irá sim procurar em outros portais e sites.

E além disso,  sites com poucas opções pode ser uma questão negativa na visão de quem procura, pois as pessoas preferem por mais opções em fácil acesso. Afinal, procurar um imóvel para alugar ou comprar, não é a mesma coisa que procurar por um objeto de baixo valor.

Enfim, a dica principal aqui é, se o seu imóvel está em um bom site, mesmo que haja várias outras opções, sempre terá alguém procurando pelas características que o seu patrimônio tem a oferecer.

A grande vantagem do W Imóveis e DF Imóveis, é que as informações estão em fácil acesso, já na página de busca. Sendo que o usuário não precisa necessariamente clicar no anúncio para ver as especificações do local, facilitando para o usuário.

Isso colabora muito para filtrar as pessoas que estão realmente interessadas no que você tem a oferecer. Fazendo com que o processo de aluguel ou venda seja muito mais efetivo, e até mais rápido.

Resumindo e respondendo a pergunta deste tópico. Os demais sites apresentam alguns problemas de:

• Filtros que não funcionam direito;
• Especificações escondidas ou difíceis de acessar;
• Dificuldades de comunicação em formulários e informações de contato;
• Responsividade ruim (funcionam muito bem no computador/desktop, mas no celular costumam travar ou não funcionar);
• Poucos anúncios, e por consequência causam uma má primeira impressão ao usuário;
• Primeira página do Google.

Vantagens ao anunciar seu imóvel em um portal especializado

Há uma série de benefícios ao anunciar seu imóvel em um site dedicado a esse tipo de negócio. O blog Imovelweb listou algumas delas, veja:

Primeiras posições no Google

Uma das primeiras iniciativas de quem está em busca de um imóvel é procurar no Google. Se o anúncio foi feito em um site conhecido e bem ranqueado, ele vai aparecer nas primeiras posições do buscador, tornando-o mais atrativo e clicável.

Já que as pessoas não costumam passar para as páginas de resultados seguintes, e mal rolam a tela, os primeiros lugares garantem mais clientes. 

Uma boa dica para descobrir portais que aparecem em primeiro lugar no Google, é pesquisar o imóvel na região desejada, e a partir disso, ver quais aparecem em primeiro lugar.

Foco no público-alvo

Outra vantagem em optar por sites de anúncio é que esses portais costumam utilizar os Cookies - ferramentas de navegação que torna as páginas mais interativas - pois armazenam dados de visitas, informações de formulários e visitantes das páginas, de modo a tornar a busca mais eficiente e personalizada de acordo com as necessidades de quem está pesquisando. 

Resumindo: Os cookies são ferramentas instaladas no navegador do próprio usuário, que funciona como um “filtro” para a navegação de cada pessoa. Essa ferramenta tem o poder de armazenar os hábitos de navegação de cada usuário, mostrando ou não a ele informações, anúncio ou até mesmo algumas funcionalidades de cada site.

Quanto mais dados o site consegue, mais chances de promover um bom negócio. Desta forma, ao optar por sites especializados, seu anúncio aparecerá para quem é realmente um cliente em potencial, tornando as negociações mais rápidas e com menor custo. 

Outra dica para escolher o melhor portal é verificar o número de acessos e de negociações durante o mês.

Anúncio promovido

Além da vantagem de ter dedicação total à venda do seu imóvel, alguns websites ainda oferecem a possibilidade de promover anúncios, fazendo com que seus imóveis sejam vistos antes mesmo de serem pesquisados. 

É o tipo de propaganda comumente chamada de “patrocinada”. Esse tipo de anúncio costuma ter maior quantidade de fotos, em algumas vezes, há até imagens em 350º ou vídeos, aumentando o interesse de quem deseja conhecer.

Relatório completo

Os portais de anúncios especializados oferecem um relatório completo com número de acessos e as estatísticas mais relevantes dos imóveis anunciados. 

Esse tipo de recurso é importante para acompanhar a audiência, e a partir dos resultados, é possível identificar melhorias e focar nos interesses do público-alvo. 

Como por exemplo, você pode identificar que o valor do seu imóvel pode não estar de acordo com o esperado pelos possíveis compradores ou inquilinos. Ou até, identificar alguns pontos de melhoria, a necessidade de mais ou novas fotos. Aumento de descrição do imóvel ou até mais informações sobre a sua localização em Brasília - DF.

Visibilidade alta

Portais especializados em anúncios de imóveis costumam ter mais visualizações, e esses números elevados possibilitam que os imóveis sejam anunciados de acordo com o valor de mercado. 

Além disso, uma boa visibilidade contribui para que a negociação seja mais rápida, pois quanto mais acessos, mais interessados em adquirir o bem podem aparecer. 

Boa navegabilidade

Independente da plataforma em que os sites são acessados, seja pelo computador, celular ou tablet, os anúncios costumam ser mais responsivos, promovendo uma interatividade mais satisfatória, já que se adequam ao dispositivo. 

Trata-se de uma preocupação com a experiência do usuário. Grandes portais costumam fazer melhorias constantes para que a navegação seja sempre corrigida e aprimorada.

Além de se ajustar de acordo com o dispositivo, a boa navegabilidade também preza por informações claras e de fácil acesso, páginas intuitivas e adequação dos conteúdos em texto e imagem, para garantir a satisfação de quem acessa.

Ou seja, buscar por sites que tenham uma boa relevância não só podem garantir a venda ou aluguel de imóveis em Brasília em muito menos tempo. Eles também garantem que o seu anúncio estará de acordo com as diretrizes do bem estar na navegação online, sem que você precise ter esse tipo de conhecimento.

Facilidade no contato

Um dos pontos mais altos de optar por esse tipo de site é a facilidade no contato entre os interessados e corretores. Anunciar imóveis depende de diversos fatores, e a facilidade de usuário em contatar você deve ser uma preocupação.

São diversas opções oferecidas entre e-mail, telefone, chat e até link direto por WhatsApp. Desta forma, o cliente escolhe a melhor opção para contatar o anunciante, e o contato se torna mais rápido e eficiente.

Conclusão

Ter bons imóveis à venda não é o suficiente para fechar um número significativo de negócios. É preciso aderir as ferramentas certas para divulgá-los, e a internet é fundamental para promover anúncios, além de dar detalhes precisos do imóvel e das regiões de Brasília. 

Ao optar apenas pelos métodos tradicionais de divulgação, as oportunidades de crescimento no mercado imobiliário se tornam escassas, enquanto as apostas na internet se tornaram uma tendência cada vez maior. 

Atualmente, a oferta é enorme e diversos sites de buscas possuem milhares de imóveis cadastrados, facilitando a busca por casas, apartamentos ou pontos comerciais com diferentes preços e perfis.

Mas vale ressaltar que, para anunciar imóveis nestes portais por conta própria, é necessário pagar. Caso você faça isso com intermédio de uma imobiliária, o serviço é gratuito. 

Além disso, o corretor pode realizar todos os contatos, fornecer as informações necessárias, agendar e acompanhar visitas, um trabalho que pode ser bem desgastante para o proprietário que queira fazer isso por conta própria.

Se você quer comprar ou alugar um imóvel em Brasília (DF), mas está com dúvidas e procura uma ajuda especializada para anunciar imóveis, nós da Silveira temos uma equipe completa e pronta para atender todas as suas necessidades. 

Gostou deste artigo? Então descubra quais erros você não pode cometer na hora de colocar um imóvel à venda!